Avem ocazia să cumpărăm un imobil deținut de o persoană fără discernământ. La ce trebuie să fim atenți în această situație?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Avem ocazia să cumpărăm un imobil deținut de o persoană fără discernământ. La ce trebuie să fim atenți în această situație?

Utilizator 13:29, 15 Februarie 2018

Buna ziua! In cautarea noastra pentru un imobil, am intalnit urmatoarea situatie: casa aflata la vazare este in proprietatea unui domn in varsta, cu o boala psihica incurabila, declarat fara discernamant. Fiica lui ne-a explicat faptul ca a demarat procedurile legale pentru a primi ea imputernicire sa vanda respectiva casa, in numele tatalui ei. Pentru ca asteptarea s-a intins pe mai bine de 3 luni, si nu am primit niciun raspuns, am devenit banuitori. Exista o cale juridica pentru a vinde un imobil aflat in proprietatea unei persoane fara discernamamant? Daca da, cat timp poate dura procesul? Va multumesc!

Ultima modificare: Vineri, 16 Februarie 2018

Răspunde Citează

4 mesaje

710 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:28, 16 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract intretinere Am un contract de intretinere incheiat acum 13 ani cu o doamna de 80 ani pe atunci, in prezenta autoritatii tutelare, cu adeverinta de la medicul de familie, ... (vezi toată discuția)

Ajutor Concubina mea si a ingrijit tatal si acesta a facut contract de intretinere si testament pe numele ei ea mai avand 2 frati dupa tata care au dat o in ... (vezi toată discuția)

Anulare vanzare pentru lipsa discernamantului Avand in vedere urmatoarea speta: La data de 05.12.2011, AB, în vârstă de 60 de ani, văduv, cu domiciliul în Timișoara, vinde lui CD o construcție ... (vezi toată discuția)

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 1 · 2018-02-15 14:10:05

Numai dupa instituirea tutelei, in urma punerii sub interdicite.Altminteri,lipsa discernamantului atrage nulitatea .

APITOLUL I
Contractul

SECŢIUNEA a 3-a
Încheierea contractului

Art. 1205

Lipsa discernământului

(1) Este anulabil contractul încheiat de o persoană care, la momentul încheierii acestuia, se afla, fie şi numai vremelnic, într-o stare care o punea în neputinţă de a-şi da seama de urmările faptei sale.

(2) Contractul încheiat de o persoană pusă ulterior sub interdicţie poate fi anulat dacă, la momentul când actul a fost făcut, cauzele punerii sub interdicţie existau şi erau îndeobşte cunoscute.

raluk0207 Utilizator · Answer 2 · 2018-02-15 14:10:38

Nu.
Trebuie desemnat un curator special care sa reprezinte persoana lipsita de discernamant la semnarea actelor de dispozitie.
Cel mai probabil fiica asteapta pronuntarea hotararii judecatoresti, in acest sens.

bubulina29 Utilizator · Answer 3 · 2018-02-16 20:28:13

Utilizator 20:28, 16 Februarie 2018

Multumesc!

Răspunde Citează