Semnatura locatari pentru uscatorie!

salut, nu neaparat sal inchiriati exclusiv,dvs aveti drept de folosinta a boxelor de la parter ,daca ei va inpiedica sa folositi proprietatea comuna si nu au acordul dvs aspupra folosintei exlusive a boxei , dati in judecata si spunetile sa revina in legalitate
Proprietatea comună

SECŢIUNEA a 3-a
Coproprietatea forţată

Art. 649

Părţile comune

(1) Sunt considerate părţi comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:

a) terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafaţa construită, cât şi din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinaţiei construcţiei, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia; pentru eventuala suprafaţă excedentară proprietarii sunt titularii unei coproprietăţi obişnuite;

b) fundaţia, curtea interioară, structura, structura de rezistenţă, pereţii perimetrali şi despărţitori dintre proprietăţi şi/sau spaţiile comune, acoperişul, terasele, scările şi casa scărilor, holurile, pivniţele şi subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apă, centralele termice proprii şi ascensoarele;

c) instalaţiile de apă şi canalizare, electrice, de telecomunicaţii, de încălzire şi de gaze de la branşament/racord până la punctul de distribuţie către părţile aflate în proprietate exclusivă, canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, precum şi alte asemenea părţi;

d) alte bunuri care, potrivit legii sau voinţei părţilor, sunt în folosinţă comună.

(2) Coşurile de fum şi de aerisire, precum şi spaţiile pentru spălătorii şi uscătorii sunt considerate părţi comune exclusiv pentru coproprietarii care utilizează aceste utilităţi în conformitate cu proiectul clădirii.


noul-cod-civil/art-649-partile-comune-coproprietatea-fortata-proprietatea-comuna
si art 14 din legea 230/2007
Art. 14
Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

inteleg ca aceste spatii sunt spatii comune. Pai faceti rost de niste mobila veche, si depozitati in fiecare spatiu cate ceva. La vecina de la parter in boxa puteti taia lacatul (daca comenteaza ceva, spuneti-i sa va reclame la politie, si daca are tupeul sa o faca, spuneti-le politistilor ca dumneavoastra nu credeti ca a fost vreun lacat acolo, ca stiti ca vecina e corecta, si ca nu s-a improprietari abuziv cu un spatiu care e proprietate comuna)

Deschideti un razboi al nervilor. Pana la urma ceilalti vor ceda, spargatori de seminte nu sutn in stare sa sustina o actiune coordonata si pe termen lung.

Bineinteles, sunt si niste implicatii negative (va puneti rau cu vecinii), insa dinc ate inteleg nici acum nu va iubiti foarte tare...

Pentru cei care se mira de situatie, e explicabil. Chiar daca exista spatii ce pot fi folosite pentru depozitare la fiecare etaj, oamenilor de la etajele superioare le e mai convenabil sa depoziteze anumie lucrui la parter. O bicicleta, un carut de butelii... de ce sa le care la etaj?

Dreptul de proprietate nu tine de vechime. Din momentul in care deveniti proprietar aveti dreptul la toate spatiile comune. Daca acest drept va este incalcat actionati. Folositi toate spalatoriile pentru de a depozita de toate.

Pe ad-tor scoateti-l din discutie daca nu este locatar al blocului, el fiind salariat. Presedintele este cel cu care trebuie sa discutati. Daca verbal nu v-a dat atentie, adresati-va in scris, cu confirmare de primire. Presedintele are obligatia sa puna in discutia Comitetului Executiv cererea dvs. si sa va dea un raspuns scris. Sigur, va invoca faptul ca spalatorul fiind spatiu de folosinta comuna, trebuie sa primit acordul locatarilor. Este obligatia lui sa convoace AG a Proprietarilor si sa supuna la vot cererea/oferta dvs. Votul proprietarilor nu-l poate contesta nimeni, nici macar o instanta judecatoreasca. Calea amiabila este cea mai indicata.
Lovindu-va de refuzul locatarilor, legal, puteti sa-l trageti la raspundere si sa-l fortati pe Presedinte sa faca o repartizare justa a spatiilor comune.
Cat priveste amenajarea spatiului pentru folosinta unica, fara acordul proprietarilor, va pierdeti timp si bani in instanta.Cititi Legea 230.

@Dl. alex_popa_81
... lasand la o parte partea strict juridica, e clar ca sunteti indignat de repartizarea discretionara a "resurselor" ( in cazul Dvs. spatii libere cu destinatie utilitara )
In egala masura argumente care fac referire la vechimea in proprietate aduce aminte de colonizarea Americii...
Eu personal va doresc rezolvarea situatiei intr-o maniera echitabila si pt. Dvs.
Un singur sfat imi permit: daca aveti autoturism faceti un efort si incheiati un CASCO !
... e posibil ca in situatia conflictuala ce ar putea sa urmeze, spargatorii de seminte sa lase urme... reparati pe CASCO si lasati asiguratorul sa-si recupereze daunalitatea de la acestia !
...sper ca intelegeti ce va pot face unii care 24/24 doar "baga de seama" !
Stima