contract de ipoteca rang I

Question

Discuție deschisă în Executare silită

contract de ipoteca rang I

Utilizator 10:13, 18 Iulie 2009

Buna ziua,
Intampin o problema din care nu stiu daca este scapare.
In luna mai am postat un subiect referitor la drepturile de mostenire ale fratilor. Luni 13.07.09 sora mea a decedat. Tot luni am aflat ca in 2006 parintii mei au facut un contract de ipoteca rangul I, convinsi de sora mea pentru o anumita familie. Contractul este pe o durata de 25 de ani, suma de 45000 de Euro. Contractul este semnat de ambii parinti. Tatal meu a decedat in decembrie 2007. Mama imi spune ca persoanele respective i-au spus ca, contractul este pe 9 luni dupa care vor schimba ipoteca, si ca este doar pentru suma de 20000 Euro.
Ce ma fac acum oameni buni, aia nu isi platesc ratele, ramanem pe drumuri. (personal nu am stiut nimic pana acum cateva zile, am fost acum 2 zile si am scos o copie dupa contract pentru ca nu le-au lasat alor mei nimic).
Va multumesc anticipat pentru orice sfat!

Ultima modificare: Sâmbătă, 18 Iulie 2009

7 mesaje

1489 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:24, 18 Iulie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Ma poate obliga banca sa platesc? Sotul meu aveau un credit la o banca. A murit. Polita nu acopera cauza si banca m-a anuntat ca trebuie sa platesc rata in continuare. Daca nu platesc se ... (vezi toată discuția)

Decesul imprumutatului unui credit bancar ipotecar, ce se intampla cu creditul Speta este urmatoarea: A decedat o persoana care avea de achitat un credit bancar de nevoi personale garantat cu o ipoteca asupra unui imobil apartinand ... (vezi toată discuția)

Am moștenit un apartament grevat de ipotecă pentru un împrumut în valoare de 30.000 de euro. creditorul a dispus executarea silita și apartamentul s-a vândut la licitație cu suma de 24.000 de euro, care e responsabilitatea mea pentru pasivul moștenirii? buna ziua. intrebarea mea e legata de datoria creata prin acceptarea unei mosteniri sunt unicul mostenitor legal al tatalui meu decedata in 2010 - cu ... (vezi toată discuția)

Iuliana Cermak Avocat · Answer 1 · 2009-07-18 11:57:47

Pentru inceput, acceptati mostenirea sub beneficiu de inventar si contactati un specialist in domeniu care sa va studieze actele si eventual sa initieze o actiune de nulitate absoluta a contractului de ipoteca-dupa caz.Urmariti situatia platii ratelor si a dobanzilor de catre cei obligati ca sa nu aveti surpriza sa se inceapa o executare silita...in situatia in care acestea nu sunt platite/achitate la zi...:((

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 2 · 2009-07-18 12:00:54

Apelati la serviciile unui avocat!
La semnarea contractului de ipoteca de catre parintii dvs , ei au primit o suma de bani . Cum au primit acea suma? Prin virament bancar? Sau in numerar?

Iuliana Cermak Avocat · Answer 3 · 2009-07-18 12:10:15

Nu cred ca "parintii" au primit o suma de bani ci mai degraba au "garantat imprumutul bancar al familiei in cauza" cu imobilul aflat in discutie fiind garanti ipotecari (sau/si posibil fidejusori)!
Oricum "problema" trebuie clarificata cat mai rapid pentru a preintampina o situatie fara "sorti de izbanda"X-(

maryus777 Utilizator · Answer 4 · 2009-07-18 12:59:08

Pai am aflat de credit pentru ca am primit notificare de la banca pe adresa mamei, la inceput am crezut ca este o greseala pentru ca notificarea este pe numele debitorului. Am sunat la banca crezand ca este o greseala insa a doua zi m-au sunat de la banca si m-au lamurit cum sta treaba.
Parintii mei nu au primit nici un ban.
Am inteles ca trebuie sa accept mostenirea sub beneficiu de inventar, la ce specialist ar trebui sa apelez?
Pe notificare scrie clar ca nu au platit, este o datorie restanta fata de banca de 1241 de euro si 893 RON, rezultand din nerespectarea clauzelor contractuale.

Iuliana Cermak Avocat · Answer 5 · 2009-07-18 13:28:25

Daca debitul a fost declarat scadent, cu siguranta va incepe executarea silita iar imobilul va fi scos la vanzare prin licitatie publica.
Ar mai fi o solutie "provizorie" sa achitati dvs. ratele scadente/debitul si sa impiedicati astfel inceperea executarii silite, apoi sa atacati contractul de ipoteca in instanta.
Probabil ca familia care a efectuat imprumutul nu are nici un fel de bunuri care sa poata fi valorificate sau/si probabil ca in spatele acestei operatiuni se afla chiar sora dvs. dar nu este decat o ipoteza, deocamdata nedemonstrata!
Situatia este deja mai mult decat "exploziva" din ceea ce sustineti iar "frica dvs. de a nu ramane pe drumuri este justificata", in consecinta nu mai stati pe ganduri, adunati toate informatiile necesare si actionati in consecinta pentru a mai salva ceva, daca se mai poate...:sorry: