Contract Superficie Teren Agricol si Dreptul de Preemptor

Buna ziua. Doresc sa inchei un contract de superficie pt un teren agricol arabil extravilan pe care intentionez sa construiesc o sera de 10000 mp. Termenii de durata de contract sunt pana la pieirea constructiei. Durata inceperii constructiei si finalizarea ei este nedeterminata. Totodata este voi include o clauaza in care daca proprietarul se oblige sa vanda acest teren impreuna cu acest contract de superficie, noul proprietar fiind obligat sa respecte toate clauzele contractului. Intentionez sa cumpar acest teren odata ce va fi inscris pe lista de preemptori. Intrebarile sunt urmatoare: E posibil transferal contractului de superficie prin vanzarea terenului? Odata ce contractul de superficie este semnat, eu devenind in drept Superficiar al terenului, devin in acelasi timp si Preemptor Principal? Trebuie inregistrat Contractul de Superficie la primarie, la fel ca si un contract de arenda? Intentia acestui contract de superficie este pentru a-mi apara interesele de investitie facute prin imprumuturi catre Proprietar si administrarea dosarului Topograf, Cadastru pana la intabulare. Deci timp si bani plus planuri de investitie. Iar in cazul in care nu reusesc sa cumpar terenul, datorita altor interese locale, sa beneficiez de toate drepturile de folosinta a terenului prin dreptul dobandit ca superficiar prin contractual care se transfera la noul proprietar. Va multumesc anticipat.