Drept De uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept De uzufruct

Utilizator 20:33, 18 Octombrie 2015

Buna ziua , problema este in felul urmator , avema impreuna cu mama o garsoniera care era scrisa pe numele meu si am vanduto , mai departe am luat un apartament cu suma de X din care noi am achitat o parte si am facut un precontract cu restul sumei pe care o sa o platim in 5 ani .

Cand am facut acel ante contract sau precontract , fara sa stiu ce inseamna uzufruct am trecuto pe mama la uzufruct .

Acum am niste probleme cu ea , nu vrea sa platesca jumate din rate asa cum ne-am intales si multe alte chesti .

Pot sa deschid un proces ceva ca sa o scot pe ea de la uzufruct ?

Multumesc anitcipat

Răspunde Citează

4 mesaje

1398 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:25, 19 Octombrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nuda proprietate buna, sora mea (de mama) a vandut \\"nuda proprietate\\" tatalui ei, care la randul lui ar fi vandut casa altei persoane inainte de a muri. cine este ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager sotia mea a cumparat casa bunicilor ei achitata de tatal acesteia cu titlu de donatie pentru sotie - nuda proprietate iar parintii uzufructul viager asupra ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare-cumparare intre tata si fiica ..Intentionez sa inchei un contract de vanzare-cumparare, intre mine si fica mea nelegitima,prin care sa-i transmit casa in care locuiesc,eu fiind singurul ... (vezi toată discuția)

Ana Cristina Margu Birou de mediator Mediator · Answer 1 · 2015-10-18 20:54:13

Nu prea puteți face acest lucru.Fiind rezervat dreptul de uzufruct pe numele mamei dvs, dvs. trebuie să-i respectați acest drept.Mai mult, dânsa are dreptul de a locui în imobil, căci dreptul său se va stinge abia la momentul decesului. Poate însă dânsa să renunțe la dreptul său, ceea ce nu cred că dorește.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2015-10-19 10:17:35

Nuda proprietate poate fi instrainata.

Dreptul de uzufruct, de asemenea, poate fi instrainat.

Imobilul nu poate fi instrainat, atata vreme cat uzufructuarul nu renunta la dreptul de uzufruct, dezmembramant al dreptului de proprietate, care ii confera dreptul de posesie ( jus possidedi) si dreptul de folosinta ( jus fruendi ).

Dreptul de uzufruct se stinge prin deces.

Dreptul de proprietate ( dezmembrat de atributele sale ) devine deplin.

In acest sens, poate fi perfectat un contract de vanzare-cumparare, prin care sa fie transmis dreptul de proprietate asupra bunului imobil.

Art. 714. Cesiunea uzufructului. (1) In absenta unei prevederi contrare, uzufructuarul poate ceda dreptul sau unei alte persoane fara acordul nudului proprietar, dispozitiile in materie de carte funciara fiind aplicabile. Art. 714-716
(2) Uzufructuarul ramane dator exclusiv fata de nudul proprietar numai pentru obligatiile nascute inainte de cesiune . Pana la notificarea cesiunii, uzufructuarul si cesionarul raspund solidar pentru indeplinirea tuturor obligatiilor fata de nudul proprietar.
(3) Dupa notificarea cesiunii, cesionarul este dator fata de nudul proprietar pentru toate obligatiile nascute dupa notificarea cesiunii. In acest caz, uzufructuarului i se aplica, in mod corespunzator, dispozitiile legale din materia fideiusiunii.
(4) Dupa cesiune, dreptul de uzufruct continua, dupa caz, pana la implinirea termenului initial sau pana la decesul uzufructuarului initial.

Art. 746. Cazurile de stingere a uzufructului. (1) Uzufructul se stinge pe cale principala prin:
a) moartea uzufructuarului ori, dupa caz, incetarea personalitatii juridice;
b) ajungerea la termen;
c) consolidare, atunci cand calitatea de uzufructuar si de nud proprietar se intrunesc in aceeasi persoana;
d) renuntarea la uzufruct;
e) neuzul timp de 10 ani sau, dupa caz, timp de 2 ani in cazul uzufructului unei creante .
(2) Uzufructul se stinge prin decesul ori, dupa caz, incetarea existentei juridice a uzufructuarului chiar daca termenul nu s-a implinit.
(3) In cazul imobilelor sunt aplicabile dispozitiile in materie de carte funciara.

sorin254 Utilizator · Answer 3 · 2015-10-19 10:25:09

Si oare indeferent de ce se va intampla , peste 5 ani , la contractul final , oare ea ar putea sa ma scoata pe mine din contract si sa ramana ea ?