Vanzare-cumparare

Buna seara. Am si eu o intrebare:
In cazul in care X cumpara o casa de la Y,iar Y i-a constituit lui B un drept de trecere prin curtea sa, asumându-şi totodată obligaţia de a pava poteca pe care urma să se exercite dreptul de trecere al lui B,mai este obligat X sa execute obligatia lui Y de a pava poteca ????
Pe baza caror motive X poate sa refuze efectuarea lucrărilor de pavare?
Multumesc.