Clauza contract vanzare cumparare

Deci X a achizitionat de la B,
si dvs ati achizitionat de la B.
Numai ca X, ulterior a vandut lui Y.
Corect?

Corect. Diferenta este ca X a achizitionat cu clauza. Eu nu


[ interventie moderator - nu se citeaza in mod nejustificat mesajul anterior ]

Bun. Si dvs ce doriti sa contestati, actul lui X sau actul dintre dvs si B avand ca model actul dintre X si B? Sa intelegem ca acum dvs neavand drept de trecere nu puteti folosi imobilul? Daca doriti sa contestati actul dintre dvs si B atunci este indicat sa incercati o rezolvare amiabila. Daca nu rezolvati pe cale amiabila, atunci nu va ramane decat sa solicitati dreptul de trecere in instanta.

Ma intereseaza daca clauza trebuia preluata in noul contract dintre x si y

Da, in mod normal clauza privind dreptul de trecere trebuia specificata si in actul intocmit intre X si Y deoarece dreptul de trecere are un caracter accesoriu al fondului dominant (fondul fara acces la calea publica) de care nu poate fi despartit spre a exista de sine statator, adica cu alte cuvinte X nu il poate valorifica separat fata de situatia initiala, respectiv sa serveasca accesului catre terenul cumparat. Banuiesc ca atunci cand s-au intocmit actele vi s-a dat si un exemplar al actului prin care X a cumparat si probabil se vede acolo ca exista acea mentiune. Asa, cu mentiunea respectiva ar fi trebuit sa vi se transmita si dvs proprietatea.