avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 679 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Debransare RADET - acord asociatie
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Debransare RADET - acord asociatie

Buna seara. Am mai apelat la Dvs. si va multumesc pentru ajutor.
Sunt Presedintele Asociatiei de Proprietari si avem un proprietar care in luna Septembrie 2015 a cerut acordul pentru debransarea de la RADET. Este important de stiut ca acest proprietar este mostenitorul unei persoane care a decedat si .... lucreaza la RADET. Nu intentioneaza sa locuiasca in apartament si nici sa-l inchirieze. A incercat sa-l vanda dar nu a reusit pana acum.
Dupa ce a adus formularul semnat de vecini (sus, jos, stanga, dreapta) si dupa ce am vorbit personal cu acestia pentru a-mi confirma semnatura, i-am dat acordul Asociatiei de Proprietari pentru debransare.
Acum a venit cu autorizatia de debransare de la RADET, pe care ar trebui sa o semnez din nou in numele Asociatiei, pentru a putea fi demarate lucrarile de debransare. Am refuzat sa semnez si am invocat Legea 325/2006 conform careia nu se pot face debransari in sezonul rece (art. 30-4).
Proprietarul spune ca a ``obtinut`` derogare de la RADET, dar tot nu am fost de acord. Legea este data pentru toata lumea, nu numai pentru RADET.
Totusi, pentru a nu intra in conflict cu acesta, am luat legatura cu vecinii care au semnat acordul de debransare si ... stupoare: doi dintre acestia s-au razgandit si acum fac mare scandal pe motivul ca nu trebuie sa-i semnez autorizatia, nici daca lucrarile de debransare s-ar face la primavara.
Va rog sa ma sfatuiti cum pot proceda, atat pentru cazul prezentat mai sus, cat si pentru viitor.
Eu vad urmatoarele solutii:
- cer vecinilor declaratii pe proprie raspundere, cu martori, ca se impotrivesc debransarii, desi au semnat initial
- convoc Adunare Generala pentru a lua o hotarare pentru acest caz si pentru viitor.
Inca o intrebare: proprietarul in cauza poate face vreun demers impotriva Asociatiei pentru ca am semnat acordul si refuzam sa semnam autorizatia ?
Va multumesc anticipat.
Cel mai recent răspuns: ContSters371153 , utilizator 20:42, 13 Noiembrie 2015
Daca in bloc sunt apartamente debransate si proprietarul care nu a primit acordul va da in judecata,va trebui sa motivati refuzul de debransare.
Nu puteti controla daca cineva porneste sau nu centrala termica,tot asa cum nu veti putea controla daca cineva deschide sau nu repartitoarele,cand acestea devin obligatorii prin lege din 2016
elenazan a scris:

Daca in bloc sunt apartamente debransate si proprietarul care nu a primit acordul va da in judecata,va trebui sa motivati refuzul de debransare.

In lege se specifica foarte clar ca cei care isi dau acordul,citez, " cunosc influentele debransarii asupra condiţiilor de confort şi de mediu din spaţiile pe care le deţin în proprietate"
In situatia in care stiu ca debransarea imi va provoca un disconfort nu cred ca mai are rost se discutam de motivare.


Nu puteti controla daca cineva porneste sau nu centrala termica,tot asa cum nu veti putea controla daca cineva deschide sau nu repartitoarele,cand acestea devin obligatorii prin lege din 2016

Nu devin obligatorii. Sunt doar o recomandare de a se utiliza acolo unde se justifica dpdv tehnico-economic.
gabivoch a scris:

Proprietarul afirma ca intentioneaza montarea unei CT electrice, nu pe gaze. De aceea intentionez sa solicitam sa o tina pornita, la minim.


CT-ul electric are posibilitatea sa fie controlat prin sistem GPS (telefon mobil) si de la distanta sa ii butoneze (porneste-oprste). Dar, aparatura are intotdeauna o minte a ei si nu este de incredere sa fie lasata singura si nesupravegheata.
Pentru mine, un vecin cu CT electric lasat singur in casa si in functiune inseamna expunere la o situatie de hazard.
Am vazut apartamente in flacari de la TV, computer s.a.m.d. pe standby.
Ma tem ca realitatea este alta. CT-ul este introdus in acest proiect numai de ornament si in acest sens poate sa lipeasca si o poza cu un CT pe perete. Oricum, nu se poate dovedi ca este folosit numai daca se cere nota de consum la electricitate ca verificare (ptr.lunile reci de iarna). Costurile mult mai scazute de montare a unui CT electric vs. gaz lamureste intentia.

Daca eram in locul lui si mi se pune problema cum a fost expus mai sus atunci fara sa mi se ceara nimic as fi facut cerere nesolicitata la asociatie prin care anunt ca voi monta CT electric prin sistem GPS in termen de x zile de la data cererii si se va prezenta nota de consum la electricitate lunar pe perioadele critice ptr. a face dovada onorarii conditiilor puse de vecini. Nu cred ca se va desfasura in acest mod.

Pentru vecinii cu ingrijorari de pereti reci am citeva cuvinte dar poate mai tirziu.




Ultima modificare: Vineri, 13 Noiembrie 2015
ContSters371153, utilizator
e ma sfatuiti ? Sa cer in scris proprietarului un termen in care va monta centrala si faptul ca o va lasa pornita (la minim) ?

salut dar daca proprietarul va zice ca o sa lase la maxim centrala si o va dea si in scris si el dupa ce o pune so inchida de tot.dvs ce o sa faceti?
il dati in judecata ca nu are centrala pornita?
off topic
dragi colegi , dvs cand plecati cate un timp de acasa ,in vacante in excursii,la rude
nu opriti gazele curentu si apa?sau lasati sa merga centrala pt confortul vecinilor?
eu unu cand plec cate 1 saptama 2 sau mai mult intai opresc gazele,intrerup curentul de la sigurante si apa.dupa care plec.
Va multumesc tuturor, inca odata. Sunt presedinte numai de 1 an si ceva si ma tot confrunt cu situatii noi in care ma straduiesc sa gasesc solutii in interesul tuturor proprietarilor.

Voi pune in discutia Adunarii Generale din Ianuarie atat cazul in speta, cat si eventuale alte situatii ce se pot ivi. Mai precis, voi solicita o hotarare pentru sau impotriva acordului de debransare pentru situatia in care apartamentul este locuit si pentru cazul in care nu este locuit. De asemenea, voi cere o hotarare pentru cazul in speta: semnarea sau nu a autorizatiei, avand in vedere ca apartamentul nu va fi incalzit.

Alte discuții în legătură

Semnatura vecini debransare energie termica pati pati Buna ziua, As dori sa stiu ce pot sa fac in situatia in care doresc sa-mi montez centrala termica, intr-un apartament pe care l-am cumparat recent, iar ... (vezi toată discuția)
Montarea centralei de apartament GeorgetaAnca GeorgetaAnca As vrea sa stiu care este procedura LEGALA, pasii de urmat de catre cineva care doreste sa se debranseze de la RADET si sa-si monteze centrala de ... (vezi toată discuția)
Restantier ce doreste debransare gaze ptr centrala de apartament camifinutza camifinutza Buna ziua,un sfat,o asociatie de proprietari cu multi restantieri fara apa calda,marea majoritate a locatarilor opteaza ptr centrale de apartament,printre cei ... (vezi toată discuția)