Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Am vandut o casa la care am pastrat uzufruct viager pentru o camera; detin originalul actului notarial de vanzare. Dupa vanzari succesive(3-4) in decurs de 33 ani, descopar ca in actul de vanzare -cumparare al ultimului proprietar nu mai apare aceasta mentionare. Proprietarul se declara cumparator de buna credinta si nu imi recunoaste dreptul. Va rog, cum se poate indrepta acesta eroare? Eu nu cunosc notarii care au legalizat vanzarile intermediare. Multumesc.
liamic43 ''Cine a fost trecut pe actul de proprietate ca uzufructuar viager- părinții d-voastră sau d-voastră?'' Si eu si ei!
Am precizat ca e vorba de un garaj (unde aveam depozitate lucruri, scule masina...), cum sa locuiesc acolo?? De unde reiese ca nu l-am folosit 10 ani? Oricum, multumesc de intentie.
Ramane intrebarea daca in cartea funciara nu trebuie sa ma regasesc ca uzufructar inca de acum 33 ani, cand am vandut primului proprietar....Sau nu mai sunt pastrate date asa vechi?
Eroare materiala nu este in niciun caz. (ca nu-i vorba de 1+1=3 de corectat in 2)
Uzufructul este dreptul pe care il are o persoana (= uzufructuar) de a folosi (usus) bunul altei persoane (= nud proprietar) si de a culege fructele (fructus) bunului, întocmai ca proprietarul
Or dvs. ziceti pe undeva ca sunteti (co)proprietar asupra terenului (pe care se afla şi garajul acela).
Se pare ca pe undeva, prin lunga istorie, ati intrunit ambele calitati (uzufructuar + nud proprietar). Intr-un asemenea caz, uzufructul se stinge prin consolidare.
(Proprietatarul exercita toate atributele proprietatii. N-ar avea de ce sa fie uzufructuarul propriului sau bun, ca este deja mai mult decat ...).
Ar trebui sa vada un avocat inscrisuile pe care le aveti. Fiindca intre ceea ce putem citi noi in inscrisurile pe care le deţineti si ceea ce puteti dvs. sa ne povestiti din ele, distanta s-ar putea sa fie cam de la pamant la luna.
Intr-o curte sunt 2 case A si B; imi apartin. Acum 40 ani, pastrez A si vand B cu o parte de curte; totodata imi pastrez din B uzufructul pe garaj (o incapere din B). Pe actul de vanzare sunt stipulati uzufructari eu(sch) si paritii lui sch. Pe vrenuri terenul nu se putea vinde-apartinea statului-, iar acum eu si cumparatorul am ramas coproprietari pe intreg terenul. Proprietatea B, vanduta de mine, s-a revandut apoi de 3 ori. Pe ultimul act de vanzare al proprietatii B (din 2000) sunt stipulati ca uzufructari numai parintii lui sch. Pe mine unul dintre notarii implicati in vanzari ....m-a uitat! Adica 3 ≠ 2 .Acum parintii au decedat si eu am descoperit ca nu sunt mentionata ca uzufructar in actele ultimului proprietar.; cum se remediaza aceasta eroare? Multumesc.
Uzufruct viager
sch
Mama mea a avut uzufruct viager asupra unei cote de cladire , la care noi , copii, avem nuda proprietate. La disparitia mamei, trebuie mentionat ceva in ... (vezi toată discuția)