drepturi proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

drepturi proprietari

Utilizator 09:27, 25 Noiembrie 2015

buna ziua, fac parte dintr-o asoc. de proprietari care cuprinde doar o scara a unui bloc de 10 etaje. sunt 44 de ap. cate 4 pe palier (4 coloane identice). de cativa ani m-am debransat de la instalatia comuna de alimentare cu apa rece si apa calda a asoc. totul facandu-se in temei legal. pt. aceasta am obtinut aprobarile si am platit proiectele, instalatia si instalarea. pt. orice interventie pe instalatia proprie, suport costurile in mod particular. din acest motiv consider corect (fata de asoc. dar si fata de mine) sa contribui la plata impreuna cu asociatia, doar pt. interventia pe conducta de alimentare cu apa rece pana la instalatia proprie (aflata la subsolul blocului) si pt. interventia pe conducta de scurgere de pe coloana care include ap. propriu. suntem in aceasta situatie 7 ap. din asoc. am platit pana acum toti, la comun cu asoc. orice interventie, pe orice coloana.

Răspunde Citează

2 mesaje

172 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:49, 25 Noiembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Centrala de bloc vs centrala de apartament / apometre locuiesc intr-un bloc dat in folosinta in 2008 cu centrala proprie. din cauza cheltuielilor prea mari cu intretinerea acesteia m-am hotarat sa imi montez ... (vezi toată discuția)

Plata reparatie teava comuna apa rece Buna ziua, Locuies la bloc si avem contorizare individuala apa rece si calda (de la subsol fiecare apartament are separat trasa conducta (pexal)de apa calda ... (vezi toată discuția)

Repartizare cheltuieli reparații Stimați colegi, Intr-o asociatie de proprietari cu mai multe scari se poate face repartizarea unora dintre cheltuieli in special cele cu privire la ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2015-11-25 09:49:18

Asociatia de proprietari a procedat corect, insa trebuia sa va explice (daca intrebati) din ce cauza s-a procedat asa:

HG nr. 1588,
CAPITOLUL III

SECŢIUNEA 1
Repartizarea cheltuielilor rezultate din întreţinerea,
repararea şi exploatarea condominiilor

Art. 32. - (1) Toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociaţia de proprietari.
(2) Repartizarea cheltuielilor sau a obligaţiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociaţiei de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator şi de un membru al comisiei de cenzori şi se aprobă de preşedinte prin semnătură şi aplicarea ştampilei asociaţiei, persoanele semnatare certificând şi răspunzând de corectitudinea listei de plată.
(3) Niciun proprietar de apartament sau de spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă nu va fi exceptat de la obligatia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunţării la folosirea unei părţi din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă ori în alte situaţii.

In fond exista o explicatie, mai ales daca blocul este mai vechi - inaintea separarii, asa cum precizati in topic, toate instalatiile la care ati renuntat, au deservit si apartamentul dvs., ori daca aceste instalatii se defecteaza, se defecteaza ca urmare a uzurii in timp.
In mod normal, cei de la asociatie, atunci cand v-au dat acel acord pentru modificarile facute, trebuia sa va atentioneze asupra faptului ca, chiar daca renuntati la folosirea unor parti din proprietatea comuna...
Cunosc cazuri in care proprietari de apartamente refuza sa achite mentenanta liftului sau a terasei, ca, chipurile ei nu folosesc liftul sau terasa. Cum vi se pare?