Teren cumparat cu " chitanta de mana"- refuz perfectare contract

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren cumparat cu " chitanta de mana"- refuz perfectare contract

Utilizator 11:20, 26 Noiembrie 2015

in 1993 am vindut vu chtanta de mina un teren intravilan si de atunci pina in prezent cumparatorul refuza sa-si faca actul de vinzare -cumparare. pot sa ii inapoez suma de bani si sa redevin propietar?

Răspunde Citează

4 mesaje

557 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:45, 5 Decembrie 2015

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Obligatii post mostenire Sa detailez intrebarea precedenta-doi copii majori cu tata decedat, unici mostenitori pot cere in instanta returnarea unor datorii in bani de la o ... (vezi toată discuția)

conducere cu numere rosii expirate-anulare permis conducere? Am fost identificat in trafic cu numere expirate la autoturism cu o zi fata de data de pe dovadi si aceasta datorita faptului ca de la cumparator am primit si ... (vezi toată discuția)

Partaj exista 2 parti intr-un dosar , una dintre parti primeste zestre inainte de colectivizare un teren pentru care i se emite titlu de proprietate Parintii partilor ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2015-11-27 11:58:21

Avocat 11:58, 27 Noiembrie 2015

Ati facut cadastru etc.? Cum exact refuza? Care a fost intelegherea si cine stapaneste terenul?

Răspunde Citează

sterietoma Utilizator · Answer 2 · 2015-12-05 10:00:53

deci cumparatorul nu si-a facut absolut nimic din punct de vedere cadrastal, notarial etc. iar suprafata in discutie ii apartine in totalitate cumparatorului. doresc sa le inapoiez suma de bani primita, actualizata,si sa redevin propietar pe acel teren pe care detin si titlul de propietate.ma pot adresa instantei ptr. aconstata nulitatea acelei chitante incheiate in 1993?

MARTA SIMONA PETRE Avocat · Answer 3 · 2015-12-05 10:45:56

:rtfm:Interventie moderator
Am rugamintea sa nu mai deschideti un nou topic pe aceeasi tema, intrucat o astfel de practica incalca pct.3.3 din Regulamentul forumului.
In situatia in care mai aveti nelamuriri/intrebari suplimentare fata de raspunsurile primite, folositi optiunea " raspunde" si continuati discutia aici.
Multumesc pentru intelegere.
sterietoma a scris:

in anul1993 am vindut cu chitanta de mana o suprafata de teren . Cumparatorul nu a dorit si nu doreste sa prefecteze actul de vinzare cumparare la un notar si nici nu ingrijeste acel teren. I-am propus sa ii inapoez suma primita, actualizata si sa redevin proprietarul acelui teren ptr. care detin si titlu de proprietate. Refuza insa si acest lucru.
Ma pot adresa instantei ptr. a constata ca potrivit disp. art. 1192 din n.c.civ.,acea chitanta devine nula prin aplicarea prescriptiei?
Multumesc !

Car3men a scris:

Da, va puteti adresa instantei.
Dar eu, la prima vedere, nu vad aici un motiv de nulitate!
Sfatul meu ar fi sa va adresati instantei printr-o actiune in constatare.

sterietoma a scris:

Din cite am inteles, cumparatorul avea obligatia ca in termen de 6 luni de la data incheierii acelei chitante sa-si faca actul de vinzare-cumparare la un notar si sa respecte prevederile legale. Daca nu a facut si nu doreste sa o faca nici in prezent, acea chitanta mai este valabila?

Car3men a scris:

Cumparatorul nu putea singur, fara vanzator, sa-si faca actele de vanzare-cumparare la notar!
Da, acea chitanta este valabila.
Vorbim de transmiterea unui drept de proprietate asupra unui imobil. Acest drept este imprescriptibil.
Faptul ca transmiterea dreptului de proprietate nu a fost facuta prin act autentic, nu inseamna ca nu este valabil, atat timp cat s-a respectat ceea ce s-a prevazut in chitanta: imobilul a avut un pret stabilit care s-a platit si i-a fost lasat in posesie cumparatorului.