penalitati calculate la tacita relocatiune

Contractul se considera reînnoit în aceleași condiții contractuale după părerea mea.

Multumesc.
Am citit faptul ca penalitatile nu ar fi garantii, clauza penala nu are natura juridica de garantie, ca urmare nu se aplica tacitei relocatiuni. Va rog o parere.

Tacita relocatiune este reglementata de art.1.810 NCC,astfel"(1)Daca, dupa implinirea termenului ,locatarul continua sa detina bunul si sa isi indeplineasca obligatiile fara vreo impotrivire din partea locatorului ,se considera incheiata o noua locatiune,in conditiile celei vechi,inclusiv in privinta garantiilor."Penalitatile nu sunt asimilate garantiilor.

Va multumesc pentru raspuns, asta am inteles si eu, nu sunt de profesie jurist, de aceea caut sa inteleg fiecare termen juridic pentru a reusi sa ma apar.

Trebuie sa achit niste facturi restante (nu foarte vechi si o suma mica), contract intre profesionisti. Nu le-am achitat pt ca am asteptat din partea locatorului sa imi recunoasca niste investii pe care le-am facut si sa compensam cateva facturi. Intre timp, locatorul mi-a trimis somatie de plata pentru facturi (le recunosc) si penalitati pe care nu le recunosc, contractul de chirie a expirat, este tacita relocatiune. Penalitatile le voi contesta.

Va multumesc pentru ca mi-ati confirmat ceea ce am citit despre spete si solutii date de instante care nu considera penalitatile garantii.