tranzactie intre rude de grad I

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

tranzactie intre rude de grad I

Utilizator 11:22, 27 Iulie 2009

Am o situatie complicata si as avea nevoie de un sfat (cel putin sa stiu de unde sa incep demersurile).
Sunt impreuna cu actuala sotie de peste 10 ani si de 5 ani suntem casatoriti. Treaba a inceput sa se complice cand sora mea s-a casatorit cu fratele sotiei (asta s-a intamplat mai de curand).
Problema mea actuala este urmatoarea:
Parintii mei ne-au dat, mie, un apartament iar, sorei mele, un teren de casa. Valoarea ambelor fiind aproximativ egala. In momentul de fata, "dat" este doar verbal, dar exista intentia de a ne da cele doua proprietati si in scris printr-o tranzactie. Problema e ca parintii doresc sa-mi dea apartamentul doar mie, nu ca si proprietate comuna cu sotia. In ce mod se poate face asa ceva? Pot ei sa ne dea apartamentul printr-o tranzactie si eu sa fac un act cu sotia prin care ea sa nu aiba nici o pretentie la apartament? Aceeasi problema e si cu terenul dat sorei mele.
Actul provenit de la parintii mei trebuie in asa fel facut incat sa nu fie atacabil in nici un moment de catre sora mea sau de catre mine.
Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

10 mesaje

2305 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 03:18, 28 Iulie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Donatie intre soti Vreau sa-mi raspundeti si mie documentat la 2 intrebari: Am doua case si alte valori facute in timpul casniciei cu sotul meu, exclusiv prin munca noastra, ... (vezi toată discuția)

Act prenupțial. vă rog să îmi spuneți cum pot proceda mai bine pentru viitorul meu, în caz de divorț Buna ziua va rog sa îmi spuneți cum pot proceda mai bine pentru viitorul meu în caz de divort. Partenerul meu dorește să ne logodim și mi-a propus sa ... (vezi toată discuția)

Părinții mei vor să treacă un apartament pe numele meu. cum ar fi mai bine: prin donație sau prin vânzare-cumpărare? Buna ziua, Parintii mei vor sa treaca un apartament pe numele meu, as vrea sa stiu cum ar fi mai bine prin donatie sau vanzare cumparare ? Mentionez ca ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2009-07-27 11:27:04

Modalitatea de a vă transmite apartamentul ca bun propriu este donaţia. Dacă şi sora va beneficia de o donaţie echivalentă valoric, nu va mai avea niciun interes să ceară reducţiunea donaţiei după moartea părinţilor.

Dacă părinţii vor să vă vîndă apartamentul, nu puteţi face nicio tranzacţie cu soţia privind natura bunului cumpărat, acesta devenind bun comun în conformitate cu art.30 C.fam.

MIHAI GRIGORE Avocat · Answer 2 · 2009-07-27 11:30:02

popd_ms a scris:

Am o situatie complicata si as avea nevoie de un sfat (cel putin sa stiu de unde sa incep demersurile).
Sunt impreuna cu actuala sotie de peste 10 ani si de 5 ani suntem casatoriti. Treaba a inceput sa se complice cand sora mea s-a casatorit cu fratele sotiei (asta s-a intamplat mai de curand).
Problema mea actuala este urmatoarea:
Parintii mei ne-au dat, mie, un apartament iar, sorei mele, un teren de casa. Valoarea ambelor fiind aproximativ egala. In momentul de fata, "dat" este doar verbal, dar exista intentia de a ne da cele doua proprietati si in scris printr-o tranzactie. Problema e ca parintii doresc sa-mi dea apartamentul doar mie, nu ca si proprietate comuna cu sotia. In ce mod se poate face asa ceva? Pot ei sa ne dea apartamentul printr-o tranzactie si eu sa fac un act cu sotia prin care ea sa nu aiba nici o pretentie la apartament? Aceeasi problema e si cu terenul dat sorei mele.
Actul provenit de la parintii mei trebuie in asa fel facut incat sa nu fie atacabil in nici un moment de catre sora mea sau de catre mine.
Multumesc anticipat.

Proprietatile dobandite in timpul casatoriei , indiferent de la cine provin , sunt considerate bunuri comune si , in caz de divort , fac parte din masa partajabila.
Atata timp cat parintii dvs doresc sa va lase echitabil si dvs si sorei cate o proprietate pot incheia acte de donatie cu fiecare in parte! B-)

ContSters87904 Utilizator · Answer 3 · 2009-07-27 11:31:31

Din pacate cam tot ce dobanditi in timpul casatoriei se imparte cu sotia. Cred ca cel mai bine v-ar sfatui un notar, daca din experienta dansului va poate ajuta cu o informatie legata de vreun posibil contract care sa va dea drepturi doar dvs.

cu respect

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 4 · 2009-07-27 11:33:51

in cazul unui divort, donatiile pe care unul dintre soti le-a primit in timpul casatoriei nu vor fi incluse in masa partajabila.
donatiile si mostenirile sunt personale.

parintii va pot face si dvs si sorei dvs , acte de donatie cu scutire de raport .

themis Utilizator · Answer 5 · 2009-07-27 11:34:20

annajanette a scris:

Din pacate cam tot ce dobanditi in timpul casatoriei se imparte cu sotia. Cred ca cel mai bine v-ar sfatui un notar, daca din experienta dansului va poate ajuta cu o informatie legata de vreun posibil contract care sa va dea drepturi doar dvs.

cu respect

Prin donaţie poate dobîndi bunuri proprii. La fel şi prin succesiune. La fel şi pentru situaţiile prevăzute de art.31 C.fam.

Deci, nu cam tot se împarte cu soţia. Doar o parte.

:bow: