Cum inscriu in cartea funciara o constructie netrecuta in contractul de vanzare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum inscriu in cartea funciara o constructie netrecuta in contractul de vanzare?

Utilizator 18:58, 7 Ianuarie 2016

Voi fi cat se poate de succint:
- in 2004 am cumparat teren + casa prin act autentic. Pe teren se aflau 2 anexe gospodaresti care n-au fost insa trecute in contractul de vanzare pentru ca nu erau inscrise in cartea funciara.
- in 2013 am deschis o actiune in constatare a dreptului de proprietate prin interventia accesiunii imobiliare artificiale(pentru cele 2 anexe- magazii).Din neglijenta am chemat in judecata doar Municipiul "X" prin primar, nu si fostii proprietari.
- prima instanta imi respinge actiunea ca fiind introdusa impotriva unei persoane fara calitate procesuala pasiva.
- am introdus apel, intrucat Municipiul "X" prin primar are in mod evident calitate procesuala pasiva, insa mi-e teama ca desi va da casare cu rejudecare, voi pierde iar in prima instanta pentru ca n-am chemat in judecata pe fostii proprietari.

Am fost la notar si am intrebat daca pot sa vin cu fostii proprietari sa dea o declaratie prin care sa spuna in 2004 cand mi-au vandut casa+teren au vandut si cele 2 anexe. Problema e ca notarii nu au fost de acord cu o astfel de declaratie. Nu inteleg motivul.
Cum fac sa intabulez cele 2 anexe gospodaresti existente pe teren la momentul incheierii contractului de vanzare, insa care nu sunt inscrise in cartea funciara si astfel n-au fost individualizate nici in acel contract de vanzare?

Multumesc anticipat! O seara placuta!

Ultima modificare: Joi, 7 Ianuarie 2016

Răspunde Citează

2 mesaje

616 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:37, 7 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este acesta un caz de accesiune imobiliara artificiala? Proprietarul unui teren si al unei case edificate pe acest teren, construieste(fara autorizatie) 2 anexe gospodaresti(magazii) pe acest teren. Dupa 5 ani, ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune vs succesiune- caz complicat Buna seara, Nu stiu cum sa rezolv o problema foarte complicata:Bunicul meu a decedat acum un an si ceva si tatal meu incearca sa dezbata succesiunea dupa ... (vezi toată discuția)

Despre uzucapiune Doresc sa deschid o actiune de uzupaciune pentru un imobil construit si locuit de peste 40de ani.Ce acte mi-ar trebui ca sa deschid aceasta actiune?Va ... (vezi toată discuția)

legalmgm Utilizator · Answer 1 · 2016-01-07 19:37:45

Faceti o expertiza tehnica extrajudiciara topo-cadastrala pentru teren si toate constructiile si cu aceasta deschideti o noua actiune in accesiune imobiliara artificiala (pentru cele 2 anexe- magazii) impotriva vechilor proprietari si a Primariei, ca intervenient fortat, ca hotararea sa-i fie opozabila.