Fond de reparatii- cui apartine ?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fond de reparatii- cui apartine ?

Utilizator 16:11, 19 Ianuarie 2016

Buna ziua

Acum dorim sa infiintam o asoc de proprietar cu mai multe blocuri/scari.
Unele scari dintre ele au fost mai organizate (ca al nostru) unde s-a facut investitii si reparatii platit de toti locatari din scara. Sunt unele scari in care nu au reusit sa faca nimic pana acum.
Intrebarea este, daca se infiinteaza un "fond de reparatii" in care contribuie toti cu o taxa lunara, reparatiile se vor face din acest fond in acele blocuri unde pana acum nu au putut sa faca nimic ? Din banii mei??

Intr-o asociatie daca se inteleg membrii intre ei , adica scariile, ca toate reparatiile si inevestitiile sa se faca numai din bani pe care le are fiecare scara si nu din banii comuni al asoc de prop?.
ACEASTA INTELEGERE SE POATE STIPULA IN STATUTUL ASOCIATIEI??

Reparatiile si investitiile se poate delimita pe scari?

Ultima modificare: Marți, 19 Ianuarie 2016

Răspunde Citează

9 mesaje

721 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:47, 1 Februarie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Neintelegeri in asociatia de proprietari Locuiesc intr-un bloc compus din trei scari, scarile sint contorizate separat la toate utilitatile si sunt delimitate, avand subsoluri separate. O scara si-a ... (vezi toată discuția)

Scari administrate individual intr-o asoc. de proprietari Daca se asocieaza 6 scari (3 bloc +1 bloc cu 3 scari ) pentru reabilitare , putem sa facem urmatoarele? (toate facturile le primim pe persoane fizice ca pana ... (vezi toată discuția)

Acoperisul, parte comuna Buna seara. Locuiesc intr-un bloc cu 140 apartamente pe o scara cu P+4 etaje.Ocup un apartament la etajul4. Problema mea este ca izolatia de sus s-a deteriorat ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2016-01-19 17:31:10

Reparatiile se delimiteaza pe fiecare scar. Fiecare scara are fondul ei de reparatii compus din fondul de reparatii al fiecarui proprieatr din scara respectiva.
Nu treceti asemenea prevederi in statut. Aplicati doar legislatia.

licurici- Utilizator · Answer 2 · 2016-01-19 20:18:16

Va multumesc
Aceste lucruri sunt lamurite prin lege? Poate am sarit peste. Puteti sa-mi spuneti care articol prevede aceste lucruri?

Puteti sa ne sfatuiti si cu plata energiei electrice a scarii. Pana acum fiecare scara primea cate o factura pe o persoana fizica. Acum unele scari vor aceste facturi pe asociatie altele vor tot asa cu a fost pana acum. Cum sa facem?

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2016-01-19 22:20:15

Legal atunci cand un proprietar plateste 150 lei din care 100 lei cheltuieli de intretinere pe luna X si 50 lei fond de reparatii, i se elibereaza chitanta acelui om, cu numele lui, cu apartamentul... Acea chitanta se inregistreaza in registrul de casa si concomitent in fisa individuala diminuand cheltuielile de intretinere (100 lei) si in registrul fondului de reparatii (50 lei). Sunt operatiuni simple de contabilitate primara ce asigura evidenta clara a incasarilor de la fiecare proprietar. Banii incasati (ca si cei cheltuiti) se evidentiaza clar dupa destinatie si nu intra in asociatie la gramada.

Plata energiei electrice se face in urma primirii facturii de la furnizorul de energie electrica. Presupun ca aveti contor electric pe fiecare scara de bloc, asa cum este normal. Presedintele asociatiei sa mearga la furnizor si sa incheie contracte pentru fiecare pnct de consum (fiecare scara). O sa primiti pe asociatie atatea facturi cate puncte de consum aveti. Adica o sa stiti exact cat are de plata fiecare scara. Impartiti valoarea facturii de pe scara A pe numarul de persoane inregistrate in luna respectiva pe scara A. La fel cu scara B...
Consumurile si valoarea facturilor vor fi diferite in functie de marimea scarii, de trafic, de numar de persoane...

licurici- Utilizator · Answer 4 · 2016-01-21 14:37:57

Atunci este legal ca fiecare scara sa faca reparatiile si investitiile in propria scara in functie de cati bani a putut aduna in fondul de reparatii. Daca trebuie reparat ceva in scara C dar aceasta scara nu are bani, trebuie sa plateasca aceste reparatii si scara A si B? sau numai scara C?
multumesc

BEN46 Utilizator · Answer 5 · 2016-01-25 12:46:47

Depinde cum sunteti constituiti .
Daca sunteti o singura asociatie suportati toate scarile reparatiile , daca sunteti fiecare scara asociata separat fiecare cu reparatiile ei.