Front stradal

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Front stradal

Utilizator 11:17, 24 Ianuarie 2016

Buna ziua,

detin un teren de aprox. 2000 mp din care as putea vinde o parte. Dimensiunile lui sunt de 20 ml deschiderea la strada (frontul stradal) si peste 100 lungime. In laterale si spate sunt alte terenuri/proprietati.

S-a ivit ocazia de a vinde o parte din el, iar in urma unei dezmembrari ar rezulta 2 parcele: una la strada de 17 ml pe aprox. 40, cealalta avand 4-5 ml la strada, dupa cei 40 de metri s-ar "largi" la 20.

Intrebarea este urmatoarea: se poate construi pe cea de-a doua? Ma refer la partea din ea unde are dimensiuni construibile. Primaria ia in calcul, prin frontul stradal", deschiderea de 4-5 sau latimea de 20 unde s-ar construi efectiv?

In speranta ca m-am facut inteles, va multumesc anticipat pentru ajutor,
Radu.

Ultima modificare: Duminică, 24 Ianuarie 2016

Răspunde Citează

18 mesaje

13718 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:12, 27 Ianuarie 2016

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Construire casa Vreau sa achizitionez un teren de 700 mp cu deschidere de 47 m.Dupa calcule ar insemna ca lungimea este de 14,89 m. Am auzit de la alte persoane care au avut ... (vezi toată discuția)

Teren neconstruibil dpdv al deschiderii la strada (conform cert. urbanism) Buna ziua, conform Cert. Urbanism pentru construire primit de la Primaria Constanta, terenul meu este neconstruibil dpdv al deschiderii la strada(Conform ... (vezi toată discuția)

constructie casa pe teren ingust Buna seara. Detin un teren cu deschidere la strada de 10 m si aproximativ 31 m lungime. Se poate obtine certificat de urbanism pe acest teren? Constructia va ... (vezi toată discuția)

radugr Utilizator · Answer 1 · 2016-01-27 14:38:16

M-am gandit si la varianta servitutii de trecere dar m-as complica prea mult. Poate cel care cumpara acum va vinde in viitor unor persoane cu care nu m-as intelege...E mai problematic asa, sunt multe neprevazute.

Insa, am ajuns astazi la arhitectul sef al primariei, o sa fac la un cadastrist o propunere de parcelare in baza careia voi scoate un CU de parcelare unde se vor specifica clar regimul tehnic, juridic, retragerile si tot ce trebuie pentru fiecare dintre loturi. Personal mi-a spus ca nu va fi nici o problema, ambele vor fi construibile. Mi-a speficat clar si la obiect (cu inca vreo 3-4 persoane de fata) ca deschiderea (frontul stradal) pentru AC este considerata in locul unde se construieste efectiv, nu la strada.

Voi depune actele respective si o sa astept pt CU. Va voi tine la curent in momentul in care am ceva scris, poate mai este cineva in situatia mea sau e interesat de speta. Va multumesc frumos pentru ajutor :).

DinuX Utilizator · Answer 2 · 2016-01-27 16:12:17

Succes! Asta banuiam si eu, dar, inca o data, exista niste reguli locale care pot interzice de exemplu existenta unor goluri in frontul stradal (orase in Ardeal). Dar cred ca si asta s-ar putea rezolva cu o poarta-cetate la intrarea pe proprietate...