Cumparare apartament executat silit de catre banca dar care are si sechestru

Va salut. Sunt in cautarea unui apartament pe care sa-l cumpar si printre ofertele gasite mi-au atras atentia 2 apartamente ai caror proprietari nu si-au mai platit ratele si au fost executati silit. Pana aici nimic nemaintalnit intr-o tara in care esti nevoit sa-ti faci credit pe 30ani pt o locuinta. Insa pe ambele apartamente mai figureaza in extrasul de carte funciara sarcini, si nu anume "Sechestru penal"(datorii anaf). Banca are tot dreptul sa vanda apartamentul pentru ca are intaietate atata timp cat a avut ipoteca pe apartament dar ce se intampla cu acel sechestru din cartea funciara? Nu sunt datoriile mele si normal ar fi ca nu ar trebui sa le platesc dar fiindca nu ma pricep am rugamintea sa ma lamuriti. Dupa achizitionare care este procedura de a ridica sechestrul acela al fostului proprietar? Exista riscul cat de mic ca dupa cumparare, sechestrul sa nu fie ridicat si eu sa pierd dreptul de proprietate? Va multumesc anticipat!