Afisare informatii

gloriajilava a scris:

... Ma opresc cu comentariul aici ca, deja, penibilul acestei legi incepe sa creasca foarte mult si nu doresc sa contribui la acest fenomen!

Pai faceti rau ca va opriti - poate bine ati face daca o sa participati la dezbaterea publica privind utilitatea acesto aberatii - insa, sa nu va faceti mari iluzii: observ si aici pe formu marele cor al "aplaudacilor" - frate, iata ce idei bune au parlamentarii nostri, f. bine, ii mai pune la treaba pe smecherii/trantorii de la asociatii... Ca vor creste costurile? Pai pe cine sa intereseze, pe parlamentarii care-si dau singuri pensii de 4000-6000 lei, cand un amarastean ca mine, care dupa o activitate de peste 40 de ani in industria chimica, m-au "procopsit" cu 1000 lei/luna ? Pai asta-i legea dom' Grecu, nu are cum sa "iasa" mai mult... Cum sa iasa mai mult daca tara este sufocata de pensii speciale - care mai de care se bate cu pumnul in piept si ne arata cate mult au muncit ei si ca o pensie de 2500 lei/luna este mica...
...................................
Pe mine nu ma deranjeaza prea tare ca o sa fac in fiecare luna peste 500 de adeverinte - lucrez cu un program care "scoate" la cerere peste 100 de rapoarte despre tot ce inseamna gestiunea unei as. prop., asa ca le-ar mai trebui parlamentarilor nostri 10-20 de an sa inteleaga acest lucru, dar tot ce propun ei ingreuneaza efectiv activitatea as. prop. Cine stie - stie, cine nu, sa invete: timp pierdut, hartii peste hartii, evidente care nu spun nimic, DMH. Ce inseamna DMH? Nu va aduceti aminte? O sa va explic...
In loc ca cei de la asociatii sa se ocupe efectiv de bunul mers a activitatii as. prop., trebuie sa se organizeze cum dracu sa faca sa respecte legea - sa trimiti lunar rapoarte si adeverinte proprietarilor de parca am fi handicapati, adica nu stim sa citim si sa intelegem o lista de plata.

Asociatia noastra are in componenta 504 apartamente. Cum spuneam programul meu scoate aceste "adeverinte". Sa zicem ca la un proprietar normal, fara debite ii ajunge jumatate de foaie (A5), insa avem si proprietari la care 3 formate A4 nu le ajunge...
Apoi, vorba unui coleg de forum, cumperi in fiecare luna 500 de plicuri, pe care le burdusesti cu aceste adeverinte, trebuie sa le scrii adresele, sa completezi un borderou pentru posta si le trimiti cu AR, ca deh, tre' sa dovedesti ca ai informat proprietarul. Si asta in fiecare luna?
Nu cumva aici alta-i "bataia"?
Ce observ eu este ca nu numai pe as. prop. s-au pus "baietii" cu tunul, ci pe tot ce inseamna PFA-uri si microintreprinderi, adica acolo unde afacerile mai merg de bine de rau...

gloriajilava a scris:

Dupa parerea mea aparitia Legii 277/2015 (caci despre asta e vorba in aceasta discutie) ...

Vedeti ce se intampla cand apar legi peste legi fara logica!?
Legae 277/2015 este in vigoare din 18.11.2015 si are un singur aticol:

La solicitarea scrisă a proprietarului, preşedintele şi administratorul asociaţiei de proprietari au obligaţia să elibereze în scris o adeverinţă prin care să prezinte situaţia cheltuielilor privind întreţinerea, defalcate pe datoria de bază şi penalităţi, precum şi modalitatea de calcul al penalităţilor

Iar @Elenapusa intreaba de cu totul altceva, de o alta lege mai proaspata care sune ca

asociațiile de proprietari sunt obligate să afișeze modalitatea de calcul al cheltuielilor de întreținere

Probabil ca de asta inca nu ati aflat! In rest aveti dreptea si toate motivele, ca multi alti oameni ce gandesc normal, sa fiti revoltat pe asemenea legi.

Imi pare rau ca nu este citibil , eu l-am editat in Word ROG MODERATORULUI s-l STEARGA



Eu ,de peste 10 ani ,afisez fila 2 a listelor in forma de mai jos in plus fiecare apart primeste ,in cutia postala un fluturas, care este prezentat mai jos

ASOCIATIA DE PROPRIETARI "....." -=Februarie 2015=-
I. CHELTUIELI pe suprafata utila
Caldura sc 1: 6277.79 lei = 2.53 lei / m.p.
Caldura sc 2: 5728.45 lei = 2.31 lei / m.p.
II. CHELTUIELI pe cota de proprietate
Salariu brut admin : 998.00 lei
Retr.pres+vice+cenz : 426.00 lei
Salariu brut ingrij : 947.00 lei
Impozite asoc : 518.00 lei
Intret.lift : 640.60 lei
Reparatii SC.1 : 72.00 lei
Reparatii SC.2 : 0.00 lei
III. CHELTUIELI pe nr. de persoane
Gaze : Scara 1: 544.66 lei : 91 pers.= 5.99 lei/persoana
: Scara 2: 802.51 lei : 98 pers.= 8.19 lei/persoana
En.electrica : Scara 1: 195.48 lei : 91 pers.= 2.15 lei/persoana
: Scara 2: 97.33 lei : 98 pers.= 0.99 lei/persoana
Ridicare gun : 1719.20 lei : 189 pers.= 9.10 lei/persoana
Materiale gospodaresti : 57.90 lei : 189 pers.= 0.31 lei/persoana
IV. CHELTUIELI cu apa calda si rece
Apa calda sc1: 2664.15 lei : 185.10 m.c. = 14.39 lei/m.c
Consum in apart: 190.80 m.c. Consum comun: -5.70 m.c
Apa calda sc2: 2861.69 lei : 201.40 m.c. = 14.21 lei/m.c
Consum in apart: 194.10 m.c. Consum comun: 7.30 m.c
Apa rece : 2897.03 lei : 409.00 m.c. = 7.08 lei/m.c
Consum in apart: 392.80 m.c. Consum comun: 16.20 m.c
V. CHELTUIELI pe numar de apartamente
Interfon : 218.00 lei

RAPORT financiar
Total facturi: 27665.79 lei
Total liste : 27665.92 lei

Fond rulment 1 camera : 133.36 lei
2 camere : 183.44 lei
3 camere P: 244.62 lei
3 camere E: 251.72 lei

Fond rulment : 18918.32 lei
F.special-Chirii : 316.64 lei
F.special-Penaliz : 10380.00 lei
F.special-Dobanzi : 262.18 lei
Acte incasate-neplat : 2477.50 lei
TOTAL fonduri : 32354.64 lei

Cont CEC : 1908.76 lei
Depuneri ulter. : 0.00 lei
Depozit : 12000.00 lei
Restante Sc1 : 9438.44 lei
Sc2 : 4042.85 lei
Acte platite : 2285.83 lei
Casa : 2678.76 lei
TOTAL repartiz : 32354.64 lei
PRESEDINTE, CENZOR Intogmit ADMINISTRATOR,


.

Adevarat.Mai pot pune o intrebare? La calculul intretinerilor, am constatat ca intretinerea este calculata astfel: cota de intretinere a apartamentului la care se adauga fondul de reparatii si fondul de rulment. Vine doamna cenzor si-mi spune dupa 2 ani, ca eu am de plata pe 2014, suma de 695.55 lei. Incercand sa calculez intretinerea asa cum se calculeaza ( numai cotele de intretinere pe luna, a apartamentului lus penalitati daca exista si mie nu-mi da acea restanta de care vorbeste cenzorul. Unde trebuie sa ma adresez, sa reclam calculul incorect al intretinerii (cel putin la mine)? Nu am intalnit nicaieri aberatiile de la acest bloc. Sunt foarte multe probleme de rezolvat pe scara unde locuiesc iar presedintele ca si administratorul spun ca nu sunt bani la fondul de reparatii. Incorect! Si ce ma pune pe ganduri este urmatorul lucru: vrem sa schimbam administratia , presedintele si cenzorul, iar actualul presedinte a spus ca -si da demisia, dar ca nu este de acord sa aducem o firma, care ar face toate calculele corecte ale intretinerii. Mai mult, toti locatarii, care sunt in acest bloc de peste 45 de ani, au inceput:"NU NE LASATI"..... Zici ca sunt babe la coltul strazii.Nu vor sa schimbe conducerea deloc. Unde se pot reclama si unde pot sa fiu sigura ca cei care vin sa faca revizia lucreaza corect. Unde pot apela?Va multumesc.

@gloriajilava

Sa nu ne agitam!
La meteahna romanilor de a nu respecta legea, cu atat mai mult cu cat este o aberatie scoasa in piata de mintea inflamata a surplusului de parlamentari habarnisti care nici sa scrie un text de lege ca lumea nu sunt in stare, le vom uita repede caci ....

Şi-ai să mă uiţi -
Că prea departe
Şi prea pentru mult timp porneşti!
Şi-am să te uit -
Că şi uitarea e scrisă-n legile-omeneşti.

Trei lacrimi reci de calatoare - Ion Minulescu