Cine suporta costul reparatiei electrocasnicelor din locuinta inchiriata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cine suporta costul reparatiei electrocasnicelor din locuinta inchiriata

Utilizator 20:21, 24 Februarie 2016

Bună seara
Aș vrea să vă cer sfatul pe următoarea speță:
În urmă cu 4 ani, am închiriat un spațiu locativ, mobilat și utilat.
În această seară, am constatat că s-a defectat aragazul. Cine este responsabil cu reparația acestuia? Chiriașul sau proprietarul?
Mulțumesc frumos.

Răspunde Citează

6 mesaje

25129 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Alte profesii 10:40, 29 Februarie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata robineti chirias sau proprietar Buna ziua! As vrea sa stiu cine are obligatia platii unei baterii de apa in cazul defectarii acesteia. Chiriasul sau proprietarul? Multumesc (vezi toată discuția)

Proprietarul ameninta cu evacuarea Proprietarul apartamentului în care locuiesc dorește să mă dea afară pentru că nu îl plac ca persoană. Menționez că am un contract pe 1 an, sunt ... (vezi toată discuția)

Cine plateste proprietarul sau chiriasul ? am inchiriat un ap la etajul 2 intr-un bloc turn care are si lift.la scimbarea motorului si a cabinei de lift plateste proprietarul dar cind se REPARA LIFTUL ... (vezi toată discuția)

Mihaela Enache Avocat · Answer 1 · 2016-02-24 20:26:10

Avocat 20:26, 24 Februarie 2016

Chiriasul potrivit legii, daca partile nu au prevazut altceva in contract.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2016-02-24 22:06:09

Daca prin contractul de locatiune,partile nu au prevazut concret drepturile si obligatiile,atunci repararea aparatelor casnice intra in responsabilitatea chiriasului care se prezuma ca le foloseste

Bastian11 Utilizator · Answer 3 · 2016-02-24 22:09:31

Conteaza daca exista o culpa din partea chiriasului pentru a discuta despre raspunderea acestuia.

Asa ca atentie, pentru ca bunurile din locuinta inchiriata nu au o durata nelimitata de viata.

ContSters257745 Utilizator · Answer 4 · 2016-02-26 20:01:05

Este o diferenta de chirie intre un imobil gol si unul utilat. Ca atare proprietarul va garanteaza (contra chiriei suplimentare) utilizarea bunurilor FUNCTIONALE. Un bun de folosinta indelungata (precum un aragaz) se poate defecta din cauza vechimii (raspunde proprietarul) sau din cauza ca locatarul a spart din neatentie geamul de la cuptor (raspunde chiriasul). Asta va rezulta din fisa de service. In cazul unei defectiuni pe vechime, proprietarul va opta ptr reparatie sau inlocuire. De altfel, daca chiriasul va pleca suparat ca nu-i mai merge aragazul, proprietarul va trebui sa rezolve problema ptr noul chirias. Desigur ca poate apela la garantia chiriasului plecat, atat ptr geam cat si ptr reparatia/inlocuirea datorata vechimii.
E mai mult o chestie de bun simt intre chirias si proprietar, decat o reglementare legala. Altfel...pot ramane amandoi cu pagube.

Birou detectivi Birou investigatii detectivi Alte profesii · Answer 5 · 2016-02-29 10:40:28

Daca chiriasul are nevoie de aragaz il va repara pe cheltuiala lui, daca va dori sa faca curat , va zugravi, binenteles pe banii lui.
Oricum , la plecare, predarea spatiului luat in chirie, se face inventarul si predare bunurilor in stare functionala cum s-au primit. De comun acord, cu o anumita c.v. se pot plati lipsurile sau defectiunile.