teisoara a scris:
..poate aveti o expliicatie pe care sa o intelegem si in cazul in care pe factura furnizorului penalitatile sunt de 0.03%/luna,iar asociatia percepe 0.2%/luna..
Daca un furnizor aplica 0.03%/zi (nu pe luna!) asta nu inseamna ca toti furnizorii si prestatorii aplica acelasi procent de penalizari. Am avut contracte de reparatii (hidroizolatii de exemplu) in care penalizarile pentru fiecare zi de intarziere s-au stabilit la 0.2%/zi.
Apoi daca sunt restantieri dar totusi se aduna ceva bani si se platesc salariile, fiti sigur ca nu se pot plati integral facturile catre furnizori. Furnizorul mai asteapta, o luna, doua, aplica penalizari si se achita pe viitor. Dar daca nu s-ar plati salariul femeii de serviciu o saptamana fiti siguri ca acea salariata ar lasa balta asociatia daca nu ar sesiza chiar ITM-ul iar asociatia ar suporta mult mai mult decat penalizarile furnizorilor.
Iar scopul aplicarii penalizarilor nu este sa se achite candva, undeva, cand s-o putea, facturile catre furnizori, ci sa-i "stimuleze" pe proprietari sa plateasca in termenul stabilit pe lista de plata pentru ca exista oricand riscul ca furnizorul sasisteze furnizarea apei, a gazului, a energiei electrice... si atunci e mai grav.
Restantierul plateste o penalizare mult mai mare la asociatie decat ar plati dobanda pentru un credit la orice banca si aceasta face parte din argumentele cu care trebuie convinsi proprietarii sa nu ajunga restantieri. Plata intretinerii catre asociatie trebuie sa fie o prioritate pentru ca altfel asociatia isi epuizeza rapid fondurile iar proprietarii pot ramane fara utilitati chiar daca multi sunt cu plata la zi. Daca la o banca ramane cineva restantier, banca are metodele ei de asigurare. Asociatia nu are decat bugetul sau limitat la sumele suportate din buzunarul celo cu plata la zi.