Proprietar decedat, ce se intampla cu chiriasii?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietar decedat, ce se intampla cu chiriasii?

Utilizator 17:23, 21 Martie 2016

Buna ziua. Incepand din 01 decembrie 2015 locuiesc intr-o garsoniera inchiriata cu contract inregistrat la finante. Contractul a fost incheiat pe 12 luni. Astazi am aflat ca proprietarul a decedat (Dumnezeu sa-l odihneasca in pace). Mentionez ca inca nu am discutat nici cu sotia si nici cu copii domnului, astfel nu stiu cine va deveni noul proprietar. As dori sa ma documentez si sa stiu ce se poate intampla cu mine in cazul acesta. In contract scrie asa:
"Incetarea contractului:
(...)
c) prin acordulpartilor in forma scrisa;
d)unilateral, la initiativa uneia dintre parti, cu notificarea scrisa a celeilalte parti, in prealabil cu 30 zile."
Deci in cazul in care primesc o notificare scrisa o sa fiu obligata sa parasesc imobilul in 30 zile? Este pentru prima data cand ma aflu in acesta situatie si nu stiu ce drepturi am in acest caz. Va rog daca aveti experienta in astfel de situatii sa ma ajutati! Sper totusi sa nu ma confrunt cu astfel de probleme, dar pentru orice eventualitate...

Răspunde Citează

9 mesaje

12180 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:25, 6 Aprilie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere Buna ziua. Am si eu o intrebare. Am inchiriat o garsoniera in iasi. Proprietarul este din Campulung Moldovenesc, la fel si eu, si astfel am facut un contract ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract circa financiara... Buna ziua am inchiriat o garsoniera cu contract la circa financiara ,spuneti-mi va rog ,eu chirias pot rezilia oricand contractul de la circa financiara?Ma ... (vezi toată discuția)

Inregistrare af contracte de inchiriere Va rog, daca se poate sa ma ajutati cu urmatoarea problema. Contractele de inchirieri (bunuri personale) se inregistreaza la administratia financiara inainte ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2016-03-21 17:29:29

Buna ziua,
Contractul isi mentine valabilitatea, denuntarea sa se va putea face unilaterala asa cum este ea inscrisa in contract.
mostenitorii sunt sotia si copii impreuna.
Cotele sunt greu de precizat:
a. daca bunul era achizitionat inainte de casatorie sotia are 1/4 si copiii (impreuna) 3/4
b. daca a fost achizitionata dupa casatorie atunci:
sotia are 5/8 si copiii, impreuna, au 3/8.

nlatak_nomis Utilizator · Answer 2 · 2016-03-21 17:47:00

Multumesc pentru raspuns. Si atunci in cazul in care noii proprietari au alte planuri cu garsoniera si ma anunta in scris, eu va trebui sa parasesc garsoniera in termen de 30 zile?

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 3 · 2016-03-21 18:05:22

Utilizator 18:05, 21 Martie 2016

Din pacate DA!

Răspunde Citează

GermanAlex Utilizator · Answer 4 · 2016-03-22 20:14:35

Atentie, pana nu perfecteaza actele de mostenire nu sunt proprietari. Pot avea orice pretentii dar doar cei care prezinta actele sunt proprietarii si doar cu ei puteti discuta. Atentie si cui si cum ii virati chiria lunara - cu chitanta, data, semnatura.

Niunin Tiberiu Consilier juridic · Answer 5 · 2016-04-04 21:35:55

De regulă, până se va dezbate succesiunea, fie la notar, fie în instanţă în caz că părţile nu se mai înţeleg, va trece timp suficient în favoarea dvs. ca să locuiţi în garsonieră fără să fiţi tulburat. Dacă moştenitorii ajung în instanţă, va fi de durată soluţionarea litigiului, încât cele 12 luni prevăzute în contract vor fi cu mult depăşite.
Dacă vă notifică unul dintre potenţialii moştenitori să părăsiţi locuinţa, pentru siguranţa dvs. şi a bunurilor pe care le aveţi schimbaţi încuietoarea uşii de la intrare, că nu are ce să vă facă cel puţin până la expirarea termenului din contract.