Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Ce inseamna luat in spatiu? ati incheiat un contract de inchiriere cu persoana? are viza de flotant? domiciliul sau este la adresa aceea? normal dvs. ca proprietar aveti dreptul de a dispune cum doriti de casa dvs. Doar daca ati inchiriat persoanei , conform art. 1416 C. civil, ,daca locatorul vinde lucru inchiriat, cumparatorul, chiar daca nu s-a obligat in acset sens , este obligat sa respecte locatiunea facuta inainte de vanzare".
Cumparatorul , in caz ca nu este obligat sa respecte locatiunea consimtita de vanzator, pentru a obtine desfacerea contractului trebuie sa duca la cunostinta locatarului concediul, respecatand termenul de preaviz.
Corect precizat de catre legally.
Daca nu aveti contract de inchiriere cu persoana luata in spatiu, nu aveti nici o obligatiefata de aceasta , nici dumneavoastra, nici cumparatorul. Insa trebuie sa-i aduceti la cunostinta ca trebuie sa paraseasca acea locuinta , intrucat o vindeti.
Calitatea de proprietar asupra apartamentului este suverana ..Legal si conform practicii,pentru protejarea intereselor partilor contractante,sunt asumate reciproc drepturi si obligatii .In eventualitatea in care exista incheiat in forma scrisa contract de inchiriere,probabil este prevazuta situatia rezilierii/incetarii .Legal prevazut este instiintarea partenerului in termenul contractual prevazut si asumat.Daca nu detineti raport juridic cu locatorul ,in calitatea de proprietar ,va revine delicata obligatie sa explicati acestuia intentia eventual necesitatea ca intr-un termen sa puneti la dispozitie spatiul ,
viitorului proprietar.In situatia existentei de raport juridic incheiat cu ocazia inchirierii spatiului,analizati atent clauzele reciproc asumate si urmati etapele .Succes
Anuntati aceea persoana pe care ati luat-o in spatiu ca intentionati sa vindeti apartamentul si ca trebuie sa-si gaseasca alta locuinta, implicit alt domiciliu.
Nu aveti nici o obligatie fata de acesta, ceva de cgenul ai cere acordul....proprietarul face ce vrea cu bunul sau.