angajare avocat de asociatia proprietari

Doresc daca se poate sa ma indrumati cu privire la doua aspecte din legea 230/2007.
1) Daca comitetul executiv si presedintele au dreptul sa angajeze avocat pentru dosarele catre datornici fara acceptul membrilor asociatiei de proprietari deci a hotararii adunarii generale.
In lege la art 18 se specifica :"intra in atributiile presedintelui sa reprezinte asociatia in actiunile initiate împotriva unui proprietar care nu şi-a îndeplinit obligaţiile faţă de asociaţie sau în procesele iniţiate de un proprietar care contestă o hotărâre a adunării generale a proprietarilor. "
Poate sa imputerniceasca administratorul sa reprezinte asociatia.
2) Daca in adunarea generala s-a hotarat incheierea unui contract cu o firma juridica pentru administrare , contabilitate si casierie -valoarea fixa , are dreptul presedintele sa semneze act aditional cu costuri suplimentare pentru somatii, onorarii intocmire dosare de judecata ,alte costuri in situatia in care nu s-a ridicat aceasta problema in adunare si nici nu au fost ca discutie la bugetul de venituri si cheltuieli ?Acestea intra in atributiile administratorului.
De asemenea nici nu au fost anuntati proprietarii despre aceste costuri suplimentare .
As dori un raspuns la obiect si justificare legislativa.