Înșelăciune sau lipsa de informatie

Buna ziua,

Am nevoie de o părerea dumneavoastră. Mama mea cauta sa cumpere o casa. A mers la o agenție care i-a prezentat o casa in construcție care trebuia sa fie gata la 20 Aprilie. S-a hotărât sa dea avans la casa si a încheiat un precontract in care era specificat ca, casa se va preda pe data de 20 Aprilie si cele ce trebuiesc sa fie gata la predarea casei plus suma care s-a dat avans. Cand am început sa strâng actele pt pregătirea dosarului pt creditul ipotecar am descoperit ca cel ce vinde nu dorește din anumite motive sa treacă casa pe numele lui si dorește sa treacă totul pe numele celui ce cumpara(lucru specificat in precontract ca cesiune de autorizație). Ne-a explicat de ce vrea sa facă toate lucrurile astea si pana la urma am zis ca ar fi ok, insa cu 3 saptamâni înainte de termenul de predare am nedescoperit tot felul de nereguli legate de construcție ( apa de la baie la bucatarie era trasa prin fata casei, țevile aflându-se la nici 20 cm adâncime, nu se putea intra cu masina in curte deoarece gardul care urma sa fie deramat era de fapt gardul vecinului si era ridicat legal, si multe altele). Întrebarea mea este următoarea: se poate face ceva sa recuperam suma daca ca avans ținând cont de neregulile găsite si faptul ca casa nu este nici acum finalizată? Țin sa precizez ca, precontractul nu s-a semnat la notar ci la agenția imobiliară.

Multumesc anticipat