Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Casa in care locuim are urmatoarea poveste: in urma mortii bunicului sotului meu, s-a deschis succesiunea si s-a impartit casa si pamantul aferent intre bunica, tatal si matusa sotului meu. Apoi toti trei au donat aceasta casa si pamantul aferent sotului meu. De fapt, pe actul de donatie scrie asa: "x, y si z in calitate de donatori si A casatorit cu B in calitate de donatar......noi, x,y,si z donam fara nici o rezerva pentru noi, nepotului, respectiv fiului nostru A, ca bun propriu al acestuia in conditiile art.31 lit.b din Codul Familiei, intregul drept de proprietate asupra imobilului, proprietatea nostra indiviza, situat in....etc"
Intrebarea mea este, in caz de divort, toata proprietatea ramane sotului meu sau am si eu dreptul asupra ei?
Daca in actul de vanzare cumparare al noi locuinte nu este scpecificat ca banii provin din vanzarea primei case primite ca donatie exclusiva atunci aveti dreptul la jumatate din casa in caz de divort ca bun comun si la 1/4 din partea sotului in caz de deces ca sot supravietuitor!
Daca insa sotul trece in act ca banii provin din vanzarea primei case nu aveti dreptul decat la 1/4 din masa succesorala in caz de deces al sotului!B-)
Chiar dacă nu se va specifica în actul de cumpărare că imobilul este achitat din banii obţinuţi în urma vînzării bunului propriu, codul familiei stabileşte natura de bun propriu al imobilului astfel cumpărat, în virtutea subrogaţiei reale. Soţul va putea oricînd să dovedească aportul lui exclusiv la cumpărarea imobilului. ªi nu doar suţul, ci şi moştenitorii care vor fi interesaţi ca masa succesorală să fie cît mai cuprinzătoare.
Altfel, soţii vor putea stabili ca imobilul astfel cumpărat să fie bun comun, deşi există voci care susţin că o astfel de convenţie, care înfrînge prevederile imperative ale codului familiei privitoare la relaţiile patrimoniale ale soţilor,, ar fi nulă.
solutia adoptata de dvs este una foarte eficienta , cu specificatia : sa contribuiti si dvs cu o suma de bani proprie. de ex o ruda va doneaza o suma de bani , donatie in care se specifica clar ca suma va este donata dvs personal ( fara a se mentiona si sotul ) in vederea cumpararii imobilului in cauza .
astfel contribuiti si dvs la achizitionarea noului imobil .
ideea este sa nu contribuie doar sotul , cu banii proveniti din vanzarea imobilului sau propriu care i-a fost donat de catre rude .
sau tot astfel , daca aveti un bun propriu il puteti vinde , iar cu banii proveniti din vanzarea acestuia contribuiti la achizitionarea imobilului in speta . iar pe contractul de vanzare-cumparare sa se specifice acest lucru .
Va exista doar un drept de creanta , in cazul celor mentionate de catre colega roxanel , daca veti contribui, prin sume de bani proprii, la plata pretului .
Contract vanzare
anonim1979
buna ziua
problema mea este urmatoarea: tatal sotului meu este decedat, exista un act in care sotul meu detine 3/8 din casa, fratele lui 3/8 din casa si mama ... (vezi toată discuția)