Cum se poate obtine un titlu de proprietate pe un teren dobandit cu chitanta de mana?

Buna ziua,

In urma cu 24 de ani, parintii mei au achizitionat un teren cu chitanta de mana de la niste vecini in jud. Tulcea. Pe acest teren a fost construita casa in care traiesc ei in prezent. Ei platesc deja impozit la casa plus celelalte facturi, au rol si platesc si chirie pe teren la primarie.
Tin sa mentionez ca nu e sigur daca cei care au vandut acest teren au de fapt titlu de proprietate pe el. Acest teren e parte dintr-un teren mai mare pe care se afla casa si gradina vecinilor (cei care ne-au vandut terenul cu chitanta de mana).
De mentionat ar mai fi ca cel care a vandut si fratele lui au murit intre timp; singura care a mai ramas mostenitoare e sotia unuia dintre ei. Aceasta doamna nu vrea sa ajute cu nici un chip sa se faca titlu pe acest teren. Zice ca are titlu de proprietate pe intreg terenul (inclusiv al nostru) insa nu l-a prezentat niciodata.
Mama a fost deja la primarie de mai multe ori insa a fost tratata cu refuz zicandu-se ca nu se poate face nimica pentru ca e o situatie mult prea complicata iar ei nu au timp sa o clarifice sau sa ajute la rezolvarea ei.
Va rog sa ma sfatuiti cum ar putea parintii mei sa obtina titlu de proprietate pe acest teren.
Va multumesc anticipat!
O zi buna in continuare!