Separare / Infiintare asociatie de propietari - Refuzul furnizorilor de a da avizul necesar

Solicit ajutorul vostru intr-o problematica discutata mai putin sau chiar deloc. Sunt propietarul unui apartament din sectorul 5 al Capitalei, intr-un bloc stradal compact alcatuit de fapt din 3 blocuri. Unul dintre cele 3 blocuri este separat cu asociatia de propietari de multi ani, iar celelalte doua blocuri sunt constituite intr-o singura asociatie de propietari (la care sunt membru si eu si care in urma cu un an era de locatari). Din nenumarate motive, incepand cu facturi umflate mascate de penalitati si pana la nepasarea cu accente de nesimtire a administratorului si a presedintelui "afacerist", cumulate cu datoriile mari ale primului bloc (detin 80% din datoria totala a asociatiei catre furnizori) ne-am mobilizat un nucleu de cateva persoane din cel de-al doilea bloc cu intenta de a ne separa de cei de la primul bloc infiintand o alta asociatie doar pentru blocul nostru.
Am discutat cu locatarii si din discutii am avea acceptul majoritatii dar ne lipseste avizul furnizorilor. Doi dintre vecini (care urmeaza fi propusi pentru functiile de administrator si presedinte) au fost la APANOVA si cei de acolo le-au spus ca daca presedintele nu este de acord si daca noi cei care vrem sa ne separam nu avem datoriile achitate integral la zi, nu se poate. Si daca tot ne-am dusp-acolo ne-a solicitat sa trecem noi si pe la presedinte sa-i spunem ca nu i-a dus actele de infiintare a asociatiei de propietari ... Stupefactie totala! Si uite-asa ne-a linistit. Preciez ca exista apometre si contoare separate la toate utilitatile pentru cele doua blocuri. Intrebarile mele:

1. Cum reusim sa combatem legal apatia si reaua intentie a furnizorilor in aceste demersuri?
2. In cazul adunarii pentru constituirea noii asociatii daca nu reusim sa strangem prezenta de 50% + 1 (imposibil daca nu tai utilitatile vreo saptamana) exista cadru legal ca dupa 3 incercari sa facem cu oamenii prezenti si sa umblam cu tabelele pe la ceilalti propietari care nu reusesc sa ajunga la sedinte? Nu ar putea fi aceasta situatie o portita pentru ceilalti care nu vor acesta separare sa depuna contesttie la demersul nostru in cele 5 zile dupa ce depunem actele?
3. Presupunand ca trecem peste primele 2 obstacole, si contractam un audit pentru stabilirea situatiei financiar-contabile si pentru separarea activelor intre cele doua asociatii, as avea urmatoarele nelamuriri:
a) La constatarea lipsei de bani in gestiune, cum trebuie procedat mai departe pentru recuperarea prejudiciului?
b) Care este perioada pe care ar fi utila auditul, facand un raport intre costuri si posibilitatea recuperarii prejudiciului?
c) De asemnea daca se constata ca persoanele X si Y se fac vinovate de lipsa din gestiune, pot fi trase la raspundere? Cum se face recuperarea prejudiciului, li se pune oprire pe venituri timp de zeci de ani sau se scot la mezat bunurile lor imobile?
d) Datornicilor li se mai percep penalizarile impuse de vechea asociatie?
e) Daca exista un dosar depus la primarie pentru reabilitare termica, dupa infiintare noii asociatii trebuie sa depunem un alt dosar si ajungem in coada listei de asteptare?(nu ca as fi oricum prea optimist, dar asa ii mint ei pe cei indecisi sa nu fie de acord cu separarea)