Construire sarpanta prin Asociatia proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Construire sarpanta prin Asociatia proprietari

Utilizator 05:27, 18 Mai 2016

Stau la etajul 4. Unele finisaje si amenajari interioare au avut de suferit din cauza infiltrarii apei prin tavan. Am obtinut cu greu Autorizatie de Construire sarpanta.
1.Se poate construi sarpanta pe banii Asociatiei de proprietari ?
2.Pot solicita Asociatiei sa deconteze o parte din banii necesari construirii ?
3.Are Asociatia obligatia sa refaca hidroizolatia de pe bloc ?
Mentionez ca administratorul e mereu greu de gasit si il are pe NU in brate.

Răspunde Citează

3 mesaje

315 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 21:38, 18 Mai 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sarpanta Locuiesc la etajul 4 din 4 si [b]in anul 2004[/b] m-am hotarat sa construiesc sarpanta in loc sa se refaca hidroizolatia . Am discutat cu administratorul de ... (vezi toată discuția)

Conformare la hotararea adunarii generale a proprietarilor Acoperisul unui bloc ( terasa ) a fost reabilitat din punct de vedere al hidroizolatiei de mai multe ori, fara efecte pozitive de durata. Asoc.Gen. a ... (vezi toată discuția)

Constructie acoperis bloc de locuinte Buna ziua! Locuiesc intru-un bloc de 4 etaje la ultimul etaj. Blocul este unul vechi și are probleme cu hidroizolația. Trei din cei patru care locuim pe ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2016-05-18 07:58:47

Asociatia are obligatia sa repare hidroizolatia, dar nu este obligata sa construiasca sarpanta, daca ceilalti proprietari nu doresc acest lucru.

Pentru construirea sarpantei va trebuie acceptul proprietarilor, faptul ca ei isi asuma cotele care le revin la plata pentru noua constructie, acord luat intr-o adunare generala.
Stiindu-se ca la aceste AG nu participa proprietarii decat intr-o mica masura, se poate obtine acordul majoritatii din AG, dar mai apoi va sfatuiesc sa obtineti pe baza unui tabel acceptul marii majoritati a proprietarilor, asta pentru a evita discutiile ulterioare sau chiar neplata ani de zile a cotelor referitoare la aceasta constructie de catre unii dintre proprietari.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2016-05-18 21:38:28

@RaduVaslui
1. Da. Este chiar obligatia asociatiei, a presedintelui sa se ocupe de intretinerea proprietatii comune. Cheltuiala se repartizeaza proportional cu cota parte indiviza (suprafata utila a fiecarui apartament)
2. Puteti solicita orice. Dar nu aveti sanse de a obtine banii cheltuiti daca faceti lucrarea dumneavoastra, fara a sesiza, a notifica inainte presediuntele asociatiei...
3. Da. Cititi legea 230/2007 si HG 1588/2007.
Administratorul nu are puterea sa decida, sa hotarasca realizarea lucrarilor de hidroizolatie sau construirea unei sarpante.
Adresati-va presedintelui asociatie. Acesta va pune in discutie solicitarea dumneavoastra in sedintele comitetului executiv sau in adunarea generala pentru a cuprinde aceasta cheltuiala in bugetul de venituri si cheltuiele.