Clauze abuzive intr-un contract autentificat

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

Clauze abuzive intr-un contract autentificat

Utilizator 09:37, 13 August 2009

Este vorba despre o promisiune de vanzare -cumparare a unui apartament, act incheiat intre o persoana fizica si o firma. Promisiunea de v-c s-a incheiat la notar. Prevede achitarea in curs de un an de zile a 20% din pret. Dupa un an urma a fi finalizata constructia si se incheia contractul de v-c la notar si se achita integral. Promisiunea prevede ca daca promitentul cumparator nu mai doreste sa incheie contractul sau nu mai poate pierde avansul de 20%. Asta s-a si intamplat, omul nu a mai putut achita diferenta de pret si nu a incheiat contractul de v-c, pierzand avansul.
Se pune intrebarea, avand in vedere prevederile lit. r din din Anexa la Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive in contractele dintre comercianti si consumatori ("sunt abuzive clauzele care permit comerciantului obtinerea unor sume de bani de la consumator, in cazul neexecutarii sau finalizarii contractului de catre acesta din urma, fara a prevedea existenta compensatiilor in suma echivalenta si pentru consumator, in cazul neexecutarii contractului de catre comerciant"), daca s-ar putea inainta o actiune de constatare a clauzei abuzive. De mentionat ca actul respectiv nu contine obligatii echivalente si din partea firmei vanzatoare in caz de neandeplinire a obligatiilor. Respectiv, va intreb daca un contract autentificat la notar poate fi analizat prin prisma actului normativ mentionat, sau astfel de contracte sunt excluse de la aplicarea Legii nr. 193/2000? Multumesc!

9 mesaje

3631 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:31, 9 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Clauza in contract de vanzare cumparare Buna ziua, In contractul de V-C al unei case promitentul-vanzator a pus urmatoarea clauza : \"nici una dintre clauzele Contractului nu pot fi considerate ... (vezi toată discuția)

Timbrare rezolutionare antecontract clauze abuzive Buna dimineata, Vreau sa reclam clauzele abuzive dintr-un antecontract de vanzare cumparare imobil nou si sa obtin anularea lor sau rezolutiunea ... (vezi toată discuția)

Clauză antecontract v-c nerespectată de dezvoltator. pot renegocia contractul? Buna ziua,acum cateva luni am cumparat o garsoniera intr-un cartier rezidential in valoare de 33000eur.Initial am platit 1500 euro pentru rezervare,ulterior am ... (vezi toată discuția)

raduallan Utilizator · Answer 1 · 2009-08-16 16:29:03

Utilizator 16:29, 16 August 2009

E legea nr. 193/2000.

cnc2009 Utilizator · Answer 2 · 2009-10-05 14:10:30

raduallan a scris:

Este vorba despre o promisiune de vanzare -cumparare a unui apartament, act incheiat intre o persoana fizica si o firma. Promisiunea de v-c s-a incheiat la notar. Prevede achitarea in curs de un an de zile a 20% din pret. Dupa un an urma a fi finalizata constructia si se incheia contractul de v-c la notar si se achita integral. Promisiunea prevede ca daca promitentul cumparator nu mai doreste sa incheie contractul sau nu mai poate pierde avansul de 20%. Asta s-a si intamplat, omul nu a mai putut achita diferenta de pret si nu a incheiat contractul de v-c, pierzand avansul.
Se pune intrebarea, avand in vedere prevederile lit. r din din Anexa la Legea nr. 193/2000 privind clauzele abuzive in contractele dintre comercianti si consumatori ("sunt abuzive clauzele care permit comerciantului obtinerea unor sume de bani de la consumator, in cazul neexecutarii sau finalizarii contractului de catre acesta din urma, fara a prevedea existenta compensatiilor in suma echivalenta si pentru consumator, in cazul neexecutarii contractului de catre comerciant"), daca s-ar putea inainta o actiune de constatare a clauzei abuzive. De mentionat ca actul respectiv nu contine obligatii echivalente si din partea firmei vanzatoare in caz de neandeplinire a obligatiilor. Respectiv, va intreb daca un contract autentificat la notar poate fi analizat prin prisma actului normativ mentionat, sau astfel de contracte sunt excluse de la aplicarea Legii nr. 193/2000? Multumesc!

Buna ziua,

Ma gasesc intr-o situatie similara, adica am semnat un antecontract de v-c cu o firma la notar si ma gasesc in imposibilitatea onorarii acestui antecontract. In clauzele contractuale sunt 3 optiuni la punctul INCETAREA ANTECONTRACTULUI: a ) Promitentul Vanzator are dreptul sa ceara semnarea Contractului final, executarea obligatiilor sau garantiilor acordate in termenul acordat dePromitentul Vanzator pentru acesta si/sau plata de despagubiri pt. prejudiciiloe cauzate; b) Promitentul Vanzator poate declara reziliat de drept fara alte formalitati sau interventie in instanta si sa retina 30% din sumele platite pana la acea data de Promitentul cumparator ca despagubire/prejudicii, situatie in care suma va fi returnata dupa ce apartamentul a fost vandut de catre P. vanzator unui tert in termen de 15-40 zile si c) Promitentul Vanzator poate solicita instantei judecatoresti pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de contract de v-c, situatie in care promitentul cumparator va datora promitentului vanzator despagubiri de 3% din pret.+ cheltuilile de judecata. Nu exista nici o clauza prin care promitentul cumparator sa poata renunta la semnarea contractului de v-c. Mi se pare abuziv acest contract. Imi puteti da un sfat ce pot face? Multumesc

raduallan Utilizator · Answer 3 · 2009-10-09 22:31:09

Studiati Legea nr. 193/2000.....apelati la un avocat. Din pacate nu prea exista jurisprudenta pe actiuni in constatarea unor clauze abuzive, pe procedura speciala prevazuta de Legea nr. 193/2000.
Un avocat va poate sfatui cel mai bine, citind contractul pe care l-ati semnat.