contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

contract de inchiriere

pentru ca un contract de inchiriere a unui spatiu comercial sa fie opozabil fata de terti este sau nu nevoie de inscrierea in CF?(dc durata contractului este mai mare de 3 ani)
in alte cuvinte, sunt sau nu aplicabile in materie comerciala disp c civ, resp decr.-lui 115 sau a legii 7/96 privitoare la necesitatea inscrierii pt. opozabilitate fata de terti?
dc sunt aplicabile, care este sanctiunea nerespectarii acestor disp.? inopozabilitatea, sau reducerea duratei contractului la 3 ani?

8 mesaje

1622 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:38, 17 Noiembrie 2005

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere in cf? in cazul in care inchiriez un spatiu pe o perioada mai mare de 3 ani, proprietarul este obligat sa treaca contractul in cf la sarcini? Daca da ,ma interseaza ... (vezi toată discuția)

Opozabiliatea fata de terti si contractul de inchiriere sub 3 ani Buna ziua! Ma interesa modul in care putea fi dovedit faptul ca asupra unui imobil exista contracte de inchiriere sub 3 ani si nu prea am gasit mare lucru. ... (vezi toată discuția)

Contract de închiriere Cum interpretați următoarea speță. Contract de închiriere pentru un spațiu, respins de către OCPI la înscrierea în CF art.888 NCC (motivul că nu ... (vezi toată discuția)

Answer 1

pai nu se mai fac acte adit de prelungire.si atunci se termina de drept la sfarsitul duratei pt care s-a inchiriat
madalyna

k17 Utilizator · Answer 2 · 2005-11-17 16:38:40

Lg.7/1996 art.21 pct.C, lit a. In practica am facut o astfel de iscriere pt un contract de inchiriere cu o durata de 49 de ani. Interesata problema ridicata de nik, in mod sigur dupa incetarea contractului inainte sau nu de expirarea duratei sale de valabilitate, o astfel de inscriere ar trebui radiata, intrucat, in lipsa unei stipulatii contrare dr de folosinta al locatarului este opozabil si dobanditorului ulterior al bunului (care desigur ca nu are acest interes). Eu as intreba totusi altceva: ce se intampla in cazul in care contractul inceteaza inainte de termen? este cineva care sa fi radiat in practica o astfel de locatiune in caz de incetare a contractului inainte de termen?