Problema cu drept Uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Problema cu drept Uzufruct

Utilizator 12:18, 26 Mai 2016

Buna ziua,

Deci : drept de Uzufruct facut pe intreg imobilulul , adica 100% ; prin document de mostenitor , la uzufructar vine 25% din proprietatea nuda . Deci , pentru 25% , uzufructarul va fi si proprietar .
Ce se va intimpla in continuare ?
Dreptul de uzufruct va fi in continuare activ pe restul de 75% ?
Trebuie facut un document care sa arate ce reprezinta 25% si ce reprezinta 75% ?
Sau poate o declaratie din partea uzufructarului ?
Trebuie facuta departajarea ?
Care ar fi procedura in acest caz ?

Răspunde Citează

9 mesaje

903 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:06, 28 Mai 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titular proprietate cu interdictie Buna seara, Prietena mea vrea sa cumpere un apartament unde la titular proprietate figureaza o persoana si o alta persoana cu uzufruct viager. La notar, la ... (vezi toată discuția)

Eroare materiala - uzufruct omis in contractul de vanzare-cumparare Am vandut o casa la care am pastrat uzufruct viager pentru o camera; detin originalul actului notarial de vanzare. Dupa vanzari succesive(3-4) in decurs de ... (vezi toată discuția)

Uzufruct viager Uzufructul poate instraina(vinde sau dona) o proprietate pe care a facut-o impreuna cu familia?Daca da,in ce conditii?Ce acte sunt necesare pentru a preveni ... (vezi toată discuția)

laura1016 Utilizator · Answer 1 · 2016-05-26 14:44:45

Inteleg ca indiferent de situatia distributiei proprietatii nude , atita timp uzufructarul nu detine drept total de proprietate nuda [ adica 1/1 ], dreptul de uzufruct este activ in continuare .

ContSters338589 Utilizator · Answer 2 · 2016-05-26 14:47:33

Da, aveti un stil greoi de exprimare, trebuie sa ghicesc ce vreti sa spuneti.
DECI DREPTUL DE PROPRIETATE PE INTREG ESTE DETINUT DE NUDUL PROPRIETAR, PE DE O PARTE ȘI DE UZUFRUCTUAR, PE DE ALTA PARTE.

romascanu Moderator · Answer 3 · 2016-05-28 09:06:04

Ce am înleles eu din speţă:

O persoană X (proprietar) a constituit, prin act juridic, un drept de uzufruct în favoarea unei alte persoane Y (uzufructuar) asupra unui intreg imobil, X devenind nud proprietar.

laura1016 a scris:

Acum este in virsta si ma gindesc pentru viitor.

Cine e în vârstă? Presupun că nudul proprietar. Şi cum nu pot să presupun că vă gândiţi la "viitorul" lui de la vremea când va fi îngropat :) (căci el va avea o "situaţie locativă" destul de clară la 2 metri sub pământ), presupun că vă gândiţi la viitorul ... dvs.

Şi atunci, întrebarea logică ar fi: dvs. cine sunteţi?

Dacă vi se pare că întrebarea nu are legătură cu speţa, vă înşelaţi.

Vârsta înaintată nu este o garanţie a plecării mai devreme pe lumea ailaltă. Căci vorba aceea: venim pe rând şi plecăm pe sărite... Iar soarta drepturilor din speţă depinde de ordinea deceselor. Şi nu numai. Depinde şi de atitudinea subiectivă a celor ce rămân să-i îngroape pe cei plecaţi.

Dvs. spuneţi că uzufructuarul "va fi şi proprietar", căci îl va moşteni pe nudul proprietar (de unde rezultă că ar exista o legătură de rudenie sau soţ/soţie între uzufructuar şi nudul proprietar)

Va fi oare? Va fi dacă va mai fi în viaţă la moartea nudului proprietar şi dacă va accepta moştenirea acestuia.

Uzufructul se stinge (între altele) prin:
- moartea uzufructuarului
- consolidare, atunci când calitatea de uzufructuar şi nud proprietar se întrunesc în aceeaşi persoană.
- renunţare la uzufruct.

Pe scurt, soluţiile pe care le-aş găşi eu în speţa concretă, ar putea să difere inclusiv în funcţie de ...cine întreabă. Da, da, exact aşa.

Căci, EU însămi dacă aş fi uzufructuarul din speţă, m-aş gândi de două ori cum ar fi mai bine pentru mine la data morţii nudului proprietar. (asta dacă nu cumva mi-ar fi fost aranjat, între timp, un altfel de "mai bine").
Aş fi poate tentată să evit consolidarea (dacă nu m-ar încurca alte amănunte, cum ar fi calitatea de rezervatar a vreunui descendent etc). Caci legiuitorul foloseşte noţiunea de calitate ... Iar pe acolo pe unde diferenţele sunt de fapt cantitative, mă tem că s-ar putea să vedem nişte soluţii din capitolul "ne lăsăm surprinşi"... Întrebarea dvs. este interesantă, dar nu am un răspuns alba/neagra. Sunt posibile mai multe variante.