asociatie de proprietari - curatenia in bloc

autoritatile nu vor sti niciodata ce face femeia, numai daca cineva o va turna, pana acum nu am auzit de astfel de cazuri descoperite de ITM sau cei de la Antifrauda

Ciubotariu_Marcel a scris:

da, a fost optiunea noastra, a majoritati locatarilor ca femeia sa ne faca curatenie pe casa scarii, iar ea a fost de acord

Nimeni nu contesta optiunea dv ,problema pe care trebuie sa o constientizati este acea ca femeia de serviciu nu face curatenie la dv in proprietate,ci exercita servicii in imobil de locuit in comun,respectiv la persoana juridica -unde dispozitia in vigoare obliga incheierea de raport juridic de munca
In situatia in care femeia de serviciu aluneca in zona unde spala pe jos,sau cand sterge geamurile pe partea comuna de imobil ,cine raspunde civil sau penal ?
Singur confirmati

autoritatile nu vor sti niciodata ce face femeia, numai daca cineva o va turna, pana acum nu am auzit de astfel de cazuri descoperite de ITM

,dar tot dv precizati

De la un timp au aparut mici disensiuni intre locatari vizavi de modul de efectuare a curateniei si faptul ca unii nu vor sa mai dea acesti bani.

Credeti ca este atat de greu de facut o sesizare catre ANAF prin care sa se solicite verificarea circumstantelor in care numita Y beneficiaza lunar de sume financiare urmare serviciilor prestate la asociatia de proprietari A,la blocul situat...-fara intocmirea de formalitati legale si pentru care nu achita obligatiile aferente?
Nu cunoasteti dv problema ,dar sunt frecvente astfel de situatii,de altfel similare cu inchirierea spatiilor cu destinatia de locuinta fara inregistrarea contractului la ANAF
In caz de galceava intre locator si locatar,daca locatarul il recalama pe locator=proprietar ca a inchiriat spatiul,a primit bani,dar nu ainregistrat contractul,nu a platit impozitul aferent,locatorul este acuzat de savarasirea infractiunii de evaziune fiscala
Nimeni nu doreste evenimente neplacute,dar in situatia in care acestea se pot intampla ,aluneca femeia de serviciu pe scara sau pe unde spala,apreciati ca aceasta nu poate sa ridice pretentia sa ii asigurati c/v ingrijiri,spitalizare,tratament,etc ?
Dv faceti cum doriti,dar va asumati si riscurile aferente incalcarii dispozitiilor in vigoare

Ciubotariu_Marcel a scris:

autoritatile nu vor sti niciodata ce face femeia, numai daca cineva o va turna, pana acum nu am auzit de astfel de cazuri descoperite de ITM sau cei de la Antifrauda

Va inselati, cu privire la astfel de situatii ...controalele efectuate inopinant de catre cele doua institutii pot conduce la descoperirea unor astfel de situatii.

Ciubotariu_Marcel a scris:

Acum, intrebarea este, ceea ce am facut noi, prin aceasta intelegere este in regula din punct de vedere legal, iar asociatia de locatari nu ne poate impune o anumita femeie de serviciu?

Asa cu s-a subliniat mai sus, nu ati procedat legal cu plata femeii de serviciu.
Asociatia este obligata sa intretina curatenia in bloc iar pentru aceasta trebuie sa angajeze o persoana fizica in baza unui CIM sau o persoana juridica in baza unui contract de prestari de servicii.
Oricine din conducerea asociatiei sau orice membru al asociatiei poate veni cu propunerea unei persoane sau alta. Conducerea asociatiei o sa aleaga dintre aceste propuneri. Propuneti conducerii sa o angajeze pe aceeasi doamna care face curatenie acum, in baza unui CIM si ati rezolvat problema.
Cheltuielile salariale se repartizeaza de asociatie pe cota parte indiviza (proportional cu suprafata utila a fiecarui apartament) si nu egal pe apartamente si nici pe numar de persoane.
Cate apartamente sunteti ca sa vedem cati bani incaseaza lunar femeia de serviciu daca platiti cate 10 lei/apartament?

Bonele au acelasi tratament ca orice alta persoana ce obtine venituri din munca sa. Cunosc multe persoane care au intocmit CIM pentru bone, lucru legal pentru ambele parti si mai ales benefic pentru bone care astfel au asigurare de sanatate si contributie la pensie.
Cautati pe net si o sa gasiti multe cazuri de actiuni ale ITM-ului prin care s-au depistat persoane ce munceau fara acte in regula, lasandu-se cu sanctiuni serioase.

Daca vreti sa va simplificati existenta si sa procedati legal, contactati o firma de curatenie care o va angaja pe doamna care va face in prezent curatenie.
Aceasta firma o va prelua si-i va face contract de munca, iar cu asociatia va face un contract de prestari servicii.
Valoarea facturii o veti repartiza pe lista de intretinere proportional cu cota-parte indiviza, asa cum se prevede in normele de aplicare (HG 1588/2007) a Legii 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari.