Imobil detinut inainte de casatorie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Imobil detinut inainte de casatorie

Utilizator 10:40, 8 Iulie 2016

Am urmatoarea situatie:
Un apartament obtinut inainte de casatorie pe care doresc sa-l vand iar cu banii rezultati sa-mi construiesc impreuna cu sotia, o casa. Cum se considera dpdv legal noua situatie financiara? Suma investita de mine in casa din vanzarea apartamentului devine bun comun sau face parte separata in cazul unui litigiu?
Multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

619 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:04, 8 Iulie 2016

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Am cumpărat recent o casă cu banii obținuți din vânzarea alteia, pe care o aveam dinainte de căsătorie. are soția dreptul la o cotă din ea la un eventual partaj? Sint casatorit de 3 ani, acum 4 luni am cumparat o casa din banii obtinuti din vanzarea altei case dobindite inainte de casatorie. Plata s-a facut din contul ... (vezi toată discuția)

Act donatie sau de vanzare-cumparare Buna ziua! Sunt proprietarul unui imobil pe care il am de la parintii mei printr-un act de vanzare-cumparare, in perioada in care nu eram casatorit. Acum ... (vezi toată discuția)

Act de donatie sau act de vanzare-cumparare Buna ziua, am si eu o nelamurire in privinta unor acte pt un apartament cu 3 camere pe care vor sa mi-l lase parintii mei. Pt ce tip de acte ar trebuii sa ... (vezi toată discuția)

ContSters338589 Utilizator · Answer 1 · 2016-07-08 10:44:17

Bani proveniti din vanzarea unui bun propriu sunt tot bun propriu chiar si duopa casatorie. Cand achizitionati terenul face specificatia in contractyul de vanzare cumparare ca suma de___provine din vanzarea unui bun propriu al dvs iar sotia va declara si ea ca recunoaste ca acea suma au acea provenineta. Astfel la un partaj in urma unui eventual divort dvs aveti sanse sa detineti o cota mai mare din imobil daca aceasta contributie este pe masura.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 2 · 2016-07-08 11:56:54

In afara de cele de mai sus precizate sa se faca mentiune in actul notarial si care este bunul vandut si sa pastrati dovezile pentru instanta pentru orice eventualitate ca sa nu aveti p[robleme neplacute in caz de proces.

ContSters338589 Utilizator · Answer 3 · 2016-07-08 12:07:59

dupa parerea mea nu mai este necesar ca este declaratia autentica a sotiei prinsa in act, ori cine mai poate ridica pretentii la un eventual partaj. oricum se va demonstra in cadrul unui proces de unde veneau banii. Dansul are contractul de vnazare cumparare prin care a instrainat bunul repsctiv si dovada primirii acelui pret.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 4 · 2016-07-08 12:30:01

În justiție nicio proba nu este de prisos în caz de proces.
Nu e mare lucru ca notarul sa mai consemneze ceva în act.

Dacă partile se înțeleg nu vor fi probleme dar actele se fac în scris și nu pe baza de strângere de mana...

În plus și legea poate suferi modificări.

Juriștii trebuie sa fie mereu prevăzători.

ContSters338589 Utilizator · Answer 5 · 2016-07-08 12:34:02

Pai tocmai de aia am recomandat ce am recomandat mai sus. Daca declaratia sotiei autentica nu vi se pare de ajuns, ce rost mai are sa mai spun din vanzarea carui bun provin banii, cand eu pot sa fac dovada cu contractul de vanzare-cumparare incheiat anterior casatoriei si cu suma care a existat intr un cont la un moment dat, confrom extrasului de cont?