Cerere de chemare in judecata

Buna ziua. Nu stiu cum si in ce ordine ma pot adresa unei instante. Problema este urmatoare : am un contract cu ANL ptr construirea unei locuinte,contract conform legislatiei in vigoare. Acest contract din 2005 nu este finalizat nici acum din cauza ANL care este mandatar si eu beneficiar. Locuinta este la rosu cum se spune si din suma imprumutata de la banca prin credit imobiliar,ANL-ul a platit constructorului 95% din valoarea contractului de construire iar in realitate constructia este de aproximativ 60%,fiind decontate multe lucrari nerealizate. Majoritatea beneficiarilor cartierului sunt in situatii asemanatoare si fiecare s-a adresat instantei sub diferite forme dar in general fara succes. Locuinta contractata de mine trebuia sa fie gata in anul 2008 si predata la cheie.
Eu pot sa ma adresez instantei acum ,existand precedent-adica hotararii date ale instantelor de judecata,pentru lipsa de folosinta pentru 3 ani in urma,adica din 2013 pana la zi. Dar in acelasi timp vreau sa ma adresez instantei si pentru constatarea situatiei reale a constructiei si recuperarea platilor decontate ilegal.
Deci intrebarea este urmatoarea: Pot sa deschid in justitie 2 actiuni diferite impotriva ANL respectiv una pentru lipsa de folosinta cauzata de nerealizarea contractului de construire ,unde exista precedente si sanse reale de decizie favorabila si alta pentru constatarea lipsurilor si stabilirea modului de rezolvare/finalizare a contractului semnat.
Deci partea reclamata poate fi reclamata in doua actiuni distincte sau nu este juridic .Actiunea cu lipsa de folosinta este clara si posibil cu castig de cauza. Cealalta,din experienta practica a altor beneficiari asemanatori,este poate da poate nu,este greu de dat in judecata ANL-ul. Daca s-ar uni cele 2 actiuni la fel sansele ar fii minime.Daca as putea face cele 2 actiuni diferite in ce ordine si la ce interval de timp.Multumesc