Reziliere contract asociatie proprietari cu o firma de telefonie mobila

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Reziliere contract asociatie proprietari cu o firma de telefonie mobila

Utilizator 08:29, 25 Iulie 2016

Buna ziua. Sunt presedintele unei asociatii de proprietari, pe care am preluat-o in august 2015. Asociatia are in derulare un contract de inchiriere spatiu comun, respectiv o suprafata din terasa imobilului si spatiul fostei spalatorii, oncheiat in anul 1997, pe o perioada de 10 ani. In ianuarie anul trecut, fostul presedinte al asociatie, impreuna cu fostul administrator au prelungit contractul pe o perioada de 3 ani, respectiv iunie 2017_iunie 2020, fara a fi fost solicitat acordul in scris al proprietarilor si in special al proprietarilor de la ultimul etan, direct afectati. Acesti proprietari acum doresc ca eu, in calitate de presedinte, sa solicit rezilierea actului aditional de prelungire a acestui contract. Ontrebarea mea este urmatoarea. Care sunt posibilitatile legale pt a cereaceasta reziliere?

Răspunde Citează

11 mesaje

1598 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:25, 27 Iulie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reziliere contract pentru antene gsm amplasat pe bloc? Pe blocul meu este amplasata o antena GSM al carui contract a expirat de 2 ani, si care anul acesta a marit puterea antenei si a amplasat noi module ce a ... (vezi toată discuția)

Antena gsm Buna ziua. In cadrul unei asociatii , pe terasa blocului s-a montat o antena GSM, propriatarul platind asociatiei o chirie. Ce acte trebuie sa intocmeasca ... (vezi toată discuția)

Antene de telefonie mobila Buna ziua, Stau la ultimul etaj si avem montate pe bloc, antene de telefonie mobila. In data de 22.09.2011 a expirat contractul si seful de scara a venit ... (vezi toată discuția)

brenner Utilizator · Answer 1 · 2016-07-26 22:30:55

Utilizator 22:30, 26 Iulie 2016

Buna seara. Sumele se incaseaza lunar.

Ultima modificare: Marți, 26 Iulie 2016

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2016-07-26 22:55:21

Inceram un motiv de reziliere: pretul chiriei prea mic sau neplata la zi. Daca sunteti multumiti de suma incasata iar chiriasul plateste la timp, cautati alte motive de reziliere, cititi cu atentie contractul sau mai asteptati pana expira.
Atat timp cat chiriasul respecta clauzele contractuale, nu aveti motive sa reziliati contractul. Chiriasul nu are nici o vina. A cautat, a gasit amplasamentul, a negociat sau oferit o suma de bani... Acum are contracte cu abonatii, clientii si nu este in regula ca cineva sa-i aduca pagube prin nefunctionarea acestei instalatii.
Totusi este bine sa discutati cu chiriasul, sa-i trimiteti o adresa prin care sa-i aratati ca sunt multi proprietari ce vor dezafectarea instaltiei. Poate chiriasul o sa-si gaseasca alt amplasament in zona si scapati amiabil de el. Sigur ca odata cu asta scapati amiabil si de o suma de bani ce o incasati acum lunar!#-o

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2016-07-27 10:00:58

Solutia propusa de dl. Totolici este ce-a mai corecta si in acelasi timp legala si de bun simt. Ce sa nu va complicati, hotarati denuntarea contractului de inchiriere in urmatoarea AG, intocmiti si un tabel cu proprietarii in care fiecare sa-si exprime optiunea. Aveti grija de proprietarii „direct afectati”, apoi comunicati locatarului intentia de incetare a contractului, conform prev. art. - va uitati in contractul original - aveti prevedere speciala in acest sens.
Ei, odata notificat din timp, locatarul poate sa-si mute saitul in alta parte, nefiind presat de timp.
Cum blocul meu are pe terasa o instalatie GSM si unii dintre proprietari ar vrea sa „dispara”, probabil ca si noi vom urma o procedura similara. Asata este, avem contract, trebuie sa-l respectam si chiar in cazul dvs. - nu conteaza cine l-a semnat in urma cu nush cati ani in urma, ba dvs, v-ati si „bucurat” de roadele contractului...
Succes!

claudiu.lichi@gmail.com Utilizator · Answer 4 · 2016-07-27 20:09:56

Avand in vedere ca in ultima perioada se fac multe colocari intre furnizorii de telefonie mobila, nu ar trebui sa fie deosebit de greu sa 'scapati' de acel chirias.
Totul este sa le dati un timp suficient de mult sa pregateasca mutarea in alta locatie, foarte probabil pe scara sau blocul de langa dvs.
Incepeti prin a discuta cu toti vecinii si strangeti semnaturi, apoi mergeti la asociatie si apoi la furnizorul de telefonie.
De asemenea, luati in calcul ca se pierde o sursa de venit constanta care, desi nu foarte mare, ajuta asociatia/blocul/scara sa faca cheltuieli fara sa ceara bani de la dvs (exemple: varuire / anvelopare / etc)
Si deoarece lucrez intr-un domeniu apropiat, va pot spune ca sub antena sunteti mai putin afectat de microunde decat in fata ei, ganditi-va doar unde emite acea antena..spre subsolul blocului sau spre blocurile din vecinatate...

pop_m Utilizator · Answer 5 · 2016-07-27 20:25:27

Intai trebuie sa analizati legalitatea prelungirii contractului. Pe partea asta problema este intre asociatie si fostul presedinte.
Legat de rezilierea contractului, fie asteptati pana la incheierea perioadei contractuale, si notificati chiriasul (in avans cu 3-6 luni) ca optati sa nu il prelungiti, fie solicitati rezilierea, insa putin probabil ca chiriasul sa doreasca, deci va trebui sa il dati in judecata... si toata povestea o sa dureze cam pana cand expira si contractul,d aca nu si mai mult...