cumparare teren fara a specifica lungimea si latimea

Buna ziua!vreau sa cumpar un teren intravilan iar proprietarul are hotarare judecatoreasca unde se mentioneaza suprafata ,lungimea si latimea terenului.Datorita faptului ca treptat drumul de acces din spatele terenului s-a mutat catre teren proprietarii s-au latit pentru a avea suprafata.Ca sa cumpar prin notariat a incercat sa faca cadastru dar nu i s-a aprobat fiindca nu se respecta lungimea si latimea din hotatare.Intrebarea este daca as putea cumpara prin hotarare judecatoreasca ,dar in hotarare sa nu se mai specifice lungimea si latimea numai suprafata,ca atunci cand voi face eu cadastru sa nu mai fie problema ca se lateste ca sa gaseasca suprafata.Nu as vrea sa cumpar inainte si apoi sa nu se poata face iar cadastrul fiindca ne-am latit ca sa avem suprafata!va multumesc!mentionez ca nu sunt probleme cu latirea fiindca toti vecinii s-au latit si au si costructii si garduri!