Abuz al asociatiei de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Abuz al asociatiei de proprietari

Utilizator 20:26, 14 Septembrie 2016

Buna ziua,
am in proprietate un imobil de 2 camere din 2012, dobandit prin mostenire de la parinti, si ulterior despagubind pe cei 2 frati. din noiembrie 2011 in acest apartament nu mai locuieste nimeni (nici consum nu exista ). am platit in fiecare luna cotele de intretinere pana anul trecut in iulie cand ceilalti proprietari l-au prins pe fostul administrator ca a furat banii de la asociatie, si l-au demis, auto-propunandu-se in locul lui un alt vecin(care nu avea facuta scoala de administratori si nici nu avea studii in domeniu financiar contabil). s-a luat hotararea sa se plateasca esalonat tot ce fostul administrator a furat tot de locatari, astfel s-a insereat pe listele de intretinere rubrieca REESALONARE pe langa cotele de intretinere sa se plateasca o reesalonare calculata in mod egal pentru fiecare apartament in parte, necontand daca in acel apartament locuieste sau nu vreo persoana (cazul meu ) sau 1 sau 2 sau mai multe persoane si nici daca in apartament s-a consumat apa calda sau apa rece (mentionez ca imobilul este contorizat si la apa rece si la apa calda dar si la caldura ). astazi cand am fost sa platesc doar cota de intretinere aferenta lunii iulie, administratorul m-a amenintat ca ma da in judecata pentru restanta de la reesalonare. ce pot sa fac in acest caz?!
Multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

631 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:07, 14 Septembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Asociația de proprietari îmi calculează penalități enorme pentru neplata întreținerii la timp și consum de apă rece/apă caldă la apartament nelocuit. unde mă pot adresa pentru verificarea situației? Am un apartament care este nelocuit de cativa La vremea respectiva am anuntat ca nu mai locuieste nimeni in acel apartament Eu platesc intretinerea o data pe ... (vezi toată discuția)

Administratora a delapidat 75000 lei Buna ziua Suntem o asociatie cu 76 de apartamente in bloc cu 10 etaje. Inca de la infiintarea asociatiei, asociatia functiona fara cenzori, doar cu ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli asociatii proprietari Asociatia de proprietari a hotarat inlocuirea coloanelor de apa calda/rece in bloc. Initial s-a comunicat proprietarilor ca se vor imparti costurile pe numarul ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2016-09-14 20:53:08

Pentru raspuns la obiect este necesar sa furnizati date relevante
Daca hotararea ca recuperarea prejudiciului cauzat de catre ex administrator apartine adunarii generale-conform dispozitii in vigoare va revine obligatia sa va supuneti hotararii majoritatii
Nu ati precizat de ce presedintele de asociatie nu a demarat procedura recuperare prejudiciu direct de la vinovat

dianatoma Utilizator · Answer 2 · 2016-09-14 21:06:01

asociatia a demarat procedura de recuperare a prejudiciului, insa momentan nu a fost incheiata aceasta procedura.
intrebarea mea este daca cf legii este ok ca impartirea reesalonarii sa se faca in mod egal pentru apartamente de 1, 2 sau 3 camere, in care locuiesc nr de persoane diferit si in care exista sau nu consum. undeva in legea asociatiilor de proprietari este prevazut ca sa se imparta cheltuielile direct proportional cu consumul sau la pausal pe nr de persoane prezente MENTIONEZ CA IN APARTAMENTELE PRESEDINTELUI SI AL ADMINISTRATORULUI ( AP DE 3 CAMERE ) LOCUIESC 4 PERSOANE SI EXISTA CONSUM, SUNT APARTAMENTE IN BLOC IN CARE LOCUIUESC SI 6 PERSOANE SI IMPLICIT CONSUMUL ESTE MULT MAI MARE DE ZERO.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2016-09-14 21:28:43

Legea nu prevede modalitatea de recuperare prejudiciu de la administratorul de imobil
Legal ,prejudiciul se recupereaza de la vinovat-daca este solvabil
Presedintele asociatiei dv de proprietari a ales varianta cea mai usoara de recuperat prejudiciu,impartind suma la numarul de apartamente
Daca hotararea recuperarii prejudiciului in mod egal a fost dispusa de adunarea generala,
aceasta este obligatorie pentru toti proprietarii

grandanat Utilizator · Answer 4 · 2016-09-14 22:07:24

Este ilegal faptul ca sumele de plata sunt egale pentru toti.
Aceste sume trebuie stabilite proportional cu cota parte indiviza, caci obligatiile fata de asociatia de proprietari sunt in functie de CPI.

Sumele de plata nu au nici o legatura cu consumul sau numarul de persoane.

Dpdv legal in asociatie, pentru a acoperi paguba, va trebui constituit un fond special. contributia la acest fond se face in functie de CPI. Iar in cazul in care cu timpul se vor recupera bani de la vinovati, acestia se vor returna la proprietari tot in functie de CPI.