Vanzare apartament ipotecat - banca tergiverseaza acordul de vanzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare apartament ipotecat - banca tergiverseaza acordul de vanzare

Utilizator 13:21, 17 Septembrie 2016

Buna ziua !
Va aduc atentiei urmatorul caz... Doresc sa vand un apartament grevat de un credit ipotecar. Valoarea ipotecii este de cca 30 000 EUR (din valoarea apartamentului de cca 65 000). Am gasit un cumparator interesat, care insa doreste sa se mute cat mai repede in apartament. Banca tergiverseaza acordul de vanzare, si risc sa pierd clientul. Ce solutii legale am ?
- este banca obligata de lege la un anume termen pentru eliberarea acordului de plata ? Cum pot accelera procesul ?
- pot incheia un antecontract de vanzare FARA acordul bancii ? Notarul cu care colaborez nu a dorit sa faca asta.
- pot incheia un antecontract pe o suma suficient de mare sa imi stinga datoria la banca, si sa ma bazez mai degraba pe stingerea ipotecii decat pe acordul de vanzare, pentru a scapa de ipoteca ? Ma gandesc la o clauza care sa ii permita cumparatorului sa se mute in apartament imediat - drept de uzufruct transferat catre cumparator, cu transcrierea dreptului de proprietate doar cand achita intreaga suma.
Ma tem de complicatii daca las cumparatorul sa se mute in apartament fara un antecontract, dar nici nu as vrea sa pierd cumparatorul...

Va multumesc din suflet pentru amabilitate si ajutor !
Toate cele bune !

Ultima modificare: Sâmbătă, 17 Septembrie 2016

Răspunde Citează

8 mesaje

4662 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:53, 23 Septembrie 2016

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament ipotecat Am un apartament care este ipotecat in urma unui credit ipotecar. Mai am de platit 50 000 lei la banca si as vrea sa il vand cu 150 000 lei. Se poate face un ... (vezi toată discuția)

Achizitionare apartament ipotecat As dori sa stiu care este cea mai sigura procedura de urmat pentru achizitionarea unui apartament ipotecat la banca. Proprietarul intentioneaza sa stinga ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament ipotecat Buna seara Stiu ca s-a mai pus aceasta intrebare pe site-ul dvs.dar revin si eu cu aceeasi intrebare mai specifica pt cazul meu. Vreau sa cumpar un ... (vezi toată discuția)

cris0811 Utilizator · Answer 1 · 2016-09-22 22:07:42

imi vine sa rad! stiti cat a durat la mine radierea ipotecii dupa achitarea creditului?? 3 luni in cap! si asta dupa nenumarate insistente, telefoane, drumuri, etc. Mi-au dat creditul in cateva saptamani, si au plimbat o hartie cu acordul de radiere 3 luni (banca importanta, nu spun care ca banuiesc ca nu e permis pe forum). Asa ca ce sa zic..mult succes!

ContSters22096 Utilizator · Answer 2 · 2016-09-23 15:53:52

sunt notary care incheie antecontractul fara vreun accord de la banca. vorbesc din experienta personala. a fost un credit prima casa si trecusera cei 5 ani in care nu puteam vinde.