Infiintare asociatie prin divizare

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Infiintare asociatie prin divizare

Utilizator 03:00, 20 Septembrie 2016

Dorim sa infiintam o noua asociatie de proprietari la nivel de scara prin divizare dintr-o asociatie existenta. Scara pe care o reprezint si la care fac vorbire nu are nici un fel de datorie la cotele de intretinere, este la zi cu platile. Blocul are 4 scari si restul de 3, locatarii acestora, au restante foarte mari catre asociatie.
Intrebare: Cum se defalca datoriile? Scarii care nu are datorii trebuie sa i se repartizeze dintre cele pe care le are asociatia pe ansamblu? In L 230 nu se precizeaza nimic privind situatia divizarii, respectiv a defalcarii datoriilor in acest caz.

Răspunde Citează

3 mesaje

390 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:16, 20 Septembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Divizare asociatie de proprietari Sunt reprezentantul legal al unei asociatii de proprietari, bloc ce are mai multe scari, iar una dintre ele doreste sa se separe de asoctia mama si sa devina ... (vezi toată discuția)

Proprietari nemultumiti vor asociatie noua Santem un bloc cu 4 scari si 80 de ap.si santem toti in asociatia de proprietari.As vrea sa stiu daca se poate face o noua asociatie de proprietari pe doua ... (vezi toată discuția)

Proces radet avem un proces pe rol cu radetul,privind nerecunoasterea unor penalizari in momentul de fata strangem semnaturi pt desprindere de asociatie. radetul ne ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2016-09-20 05:29:53

Inainte de a descrie tehnic ce inseamna infiintarea asociatiei dv. v-as intreba: de ce vreti sa va desprindeti din asociatia actuala?
Ce va nemultumeste?

In principiu, daca nu aveti restante la nivel de apartament pe scara dv., nu aveti nici ce datorii sa preluati.

Problemele pe care le aveti de surmontat inainte de a va apuca de treaba (infiintarea noii asociatii) sunt in principal doua:

1. Sa obtineti acordul furnizorilor care emit o singura factura pe toata asociatia. Eu stiu ca numai furnizorul de apa rece este in aceasta situatie, Si acesta va pretinde sa i se plateasca toata restanta (daca exista) la nivel de bloc, acolo unde are un singur contor de bransament.
Sa nu va imaginati ca o sa-l puteti convinge ca la scara dv. partea care va revine din factura este platita, pentru ca nu aveti cu ce dovedi acest lucru. Pe furnizor nu-l intereseaza cum se distribuie datoria in asociatia dv., dincolo de contorul lui de bransament.

2. A doua problema pe care trebuie s-o aveti in vedere si pe care trebuie s-o puneti la punct cu conducerea asociatiei inainte de a va apuca de treaba este sa va intelegeti asupra modului cum veti prelua de la actuala asociatie pasivul si activul, adica pe de o parte activul - datoriile catre furnizori (facturile venite la asociatie si neachitate inca de proprietari) privitoare la scara dv., cashul din casa si din banca, adica ceea ce proprietarii au achitat pe ultima lista de intretinere afisata, dar si contributia la fondurile asociatiei de-a lungul timpului, si pe de alta parte pasivul constand in fondurile asociatiei (rulment, reparatii, chirii, penalizari etc.) care va revin, precum si facturile care va privesc neachitate inca la furnizori sau parte din factura comuna pe tot blocul, parte care va revine.
Aici trebuie sa va spun ca e o problema foarte sensibila deoarece trebuie sa aveti de-a face cu oameni intelegatori, corecti si dispusi sa participe la partaj si sa redacteze in scris impreuna cu reprezentantii scarii dv. un document scris.

moroganp Utilizator · Answer 2 · 2016-09-20 08:16:26

Utilizator 08:16, 20 Septembrie 2016

MULTUMESC PENTRU RASPUNS. SPER SA NE FIE DE FOLOS

Răspunde Citează