Valabilitatea legala a unui Contract Donatie scris de mana

buna ziua
In 2009 , "se zice" ca bunicul meu ar fii incheiat un act de mana , o donatie sau cedare drepturi, pentru un teren agricol extravilan in suprafata de 11 ha, pe care il ceda unei verisoare , ruda de gradul V .
titlu de proprietate este emis pe defunct matusa mamei lui a bunicului meu , cu mostenitor bunica bunicului meu, a carui unic mostenitor este bunicul meu.
mama bunicului meu a decedat inaintea parintilor si a matusei
Inainte de 2009 aceasta verisoara a vandut cu acte de mana la alte 2 persoane o suprafata de 3 ha.
acum aceasta verisoara a introdus o actiune in instanta " obligatia de a face"si sa dat a fii ea mostenitoarea ( numele iei coincide cu numele bunicii bunicului meu).
ea a chemat in judecata Comisia Judeteana si Comisia Locala.
eu neavand ce face , m-am uitat pe site-ul portaljust.ro si am vazut acolo procesul.
am sesizat Comisia Judeteana si le-am zis ca aceasta nu are nici o calitate procesuala activa, si iei la randul lor au trimis la Judecatorie cererea.
ea a folosit aceste terenuri de peste 15 ani , deoarece de la primarie i se zicea bunicului meu sa astepte acasa , ca urmeaza sa fie pus in proprietate, si el se incredea in iei.
O primarie corupta
in 2013 bunicul meu decedeaza si eu raman unic mostenitor dupa el.
Aceasta matusa a mamei lui are dreptul si la 2 ha de pescarie, care in 2013 , cand a aparut legea 165/2013 sau facut cererile si aceasta verisoara a facut cererea , crezand ca mosul meu nu mi-a lasat acte.
numai ca statul a blocat plata despagubirilor.
intrebarile sunt:
- este valabil acest act de mana - donatie?
- sunt dator cu ceva la persoanele care au cumparat aceste 3 ha?
- am dreptul la despagubiri dupa cele 2 ha de pescarie
- ce se poate face?