Vinzare teren agricol

Buna ziua, Am un teren agricol de 0.5 Ha - pasune. Am fost contactata de o persoana fizica ca vrea sa cumpere acest teren. Acesta a cumparat mai multe parcele de teren in acea zona si terenul meu este undeva la mijloc. Am act de proprietate pe acest teren. Am fost la primaria de care apartine terenul pentru a obtine actele pentru a face cadastrul si intabularea. Aici - surpriza - individul care a vrut sa cumpere a facut planul cadastral pe o suprafata mai mare de teren incluzind si parcela mea, pe care era trecut - rectificare. Acest individ insista sa facem actele de vinzare si sa stipulam ca va face el cadastrul si intabularea. Se poate face o vinzare de teren agricol daca eu ca proprietar, nu am facut cadastrul si intabularea? Se poate stipula in actul de vinzare ca aceasta sarcina poate trece in atributia cumparatorului? Este legal? Eu nu vreau sa vind terenul, doresc doar sa-l arendez, dar vreau sa fiu in regula cu actele. Va rog sa-mi aratati care este solutia corecta si legala. Ca o paranteza, primaria respectiva este implicata intr-un proces cu condamnarea primarului, ing. de cadastru, politist, notar(care s-a si sinucis) pentru returnari de terenuri. Multumesc.