Servitute -geam de lumina si aeririse ??????

ART 612 COD CIVIL Nimeni nu poate avea vedere sau ferestre spre vedere,nici balcoane sau alte asemenea asupra proprietatii ingradite sau neingradite a vecinului sau,de nu va fi o distanta de 19 decimetri intre zidul pe care se deschid aceste vederi si proprietatea vecina

Art. 615. - (1) Este obligatorie păstrarea unei distanţe de cel puţin 2 metri între fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparţinând proprietarului vecin şi fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond.
(2) Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanţă mai mică de un metru.
(3) Distanţa se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe faţa zidului în care s-a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanţa, şi în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar şi până la această linie. ( MIDIFICARILE DIN 2009)

Tocmai asta e nedumerirea ca acest geam/aeririre nu este de vedere ci este de aerisire, opac si inert , cu grilaj exterior catre proprietatea vecina .....

Am gasit si opini in acest sens
"În egală măsură, va trebui să se facă diferenţa între servitutea de vedere şi servitutea de lumină, aceasta din urmă, referindu-se numai la posibilitatea de a primi lumina, fără însă a permite o vedere spre fondul vecin, altfel spus, va servi strict la iluminarea naturală şi la aerisire.

Făcînd această deosebire între cele două noţiuni (servitute de vedere şi de lumină) înseamnă ca dispoziţiunile ce interzic vederea spre fondul vecin, regle­mentînd distanţa de la care aceasta este permisă, nu este incidentă şi în cazul deschiderilor de aer şi de lumină, prin urmare, acestea putînd fi situate la orice distanţă, înălţime faţă de fondul vecin."-- nu am gasit numele autorului :">

Fereastra de lumină


Art. 616.cOD CIVIL - Dispoziţiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-şi deschide, fără limită de distanţă, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat.

Da, acesta este litera si spiritul legii.
Ratiunea este de a nu deranja proprietarul vecin in intimitatea sa.

avocat Claudiu Lascoschi