Reparatie defectiune teava comuna scurgere bloc nou.

HG.1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007:

Art. 17. - (1) Comitetul executiv al asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
.................
s) ia toate masurile pentru aducerea la starea dinaintea producerii evenimentului a zonei in care se efectueaza reparatii la partile comune, urmand ca sumele aferente reparatiilor respective sa fie suportate de toti proprietarii, proportional cu cota indiviza.

Interpretarea acestui articol este usor de facut de partile aflate in conflict, fiecare tragandu-si turta pe spuza ei.
Proprietarul va dori ca asociatia sa dea cu betisorul fermecat si sa-i refaca zidul cu aceeasi faianta scumpa "care nu se mai gaseste", iar asociatia ar vrea, in cel mai bun caz pentru ea sa lase gaura in casa omului dupa ce i-a spart zidul sau, in cel mai rau caz pentru asociatie, sa-i refaca zidul pana la faianta.

Ni s-a intamplat si noua de-a lungul timpului aceeasi poveste.
Aveam instalator, acesta dadea cu ciocanul si facea gaura in perete, dar zidar care sa refaca peretele nu mai aveam. De aici incepeau discutiile duse pana la scandal cu proprietarii.
Si nu puteam sa le facem reparatia pentru ca pur si simplu orice zidar gaseam, acesta ne cerea o multime de bani sa ne faca o lucrare de nimica toata, plus ca proprietarul nu mai avea faianta respectiva, dar avea pretentia sa-i cumparam noi faianta. Or, se stie ca faianta nu se vinde la placa, ci la cutie. Deci trebuia sa cumparam o cutie, sa-i montam 2-3 placi si sa ramanem cu restul.....
Asa a durat cativa ani de chin pana cand ne-am intalnit cu omul providential (sa nu-mi ziceti ca nu exista asa ceva, pentru ca va contrazic categoric) care meserias este si PFA (ne da factura pentru lucrare), este instalator (repara incidentul cu tevile de apa), este un instalator bun care lucreaza cu materiale bune si unelte moderne, asigurand lucrarea de calitate la care nu se mai revine, este si zidar in timpul liber :) si repara zidaria locului de interventie de nici nu se vede ca s-a lucrat acolo.
In chestiunea cu faianta, aici este o poveste, pentru ca acolo unde proprietarul nu a avut prevederea sa-si pastreze niste placi, dar nici in comert nu s-ar mai gasi, asociatia nu poate face minuni.

E greu sa va dam un sfat, pentru ca in cazul dv. depinde de cat este de organizata asociatia si daca are o retea minima de meseriasi cu care sa colaboreze. Se pare ca n-are si sunteti cu pretentiile la mare distanta de ceea ce va poate oferi asociatia. Gasiti calea de mijloc!

Multumesc pentru raspuns. Scopul discutiei cu Dvs este acela de a ma clarifica care este legea si calea cea mai buna de urmat si cum pot eu ca proprietar sa imi minimizez pierderile . Da fiecare dintre noi putem ajunge in postura vecinului caruia I se uda peretele , dar si a proprietarului de apartament pe care "cade magareata" si cauia i se sparge gresia sau faianta pentru a repara ce constructorul a facut de mantuiala.

Blocul este de 4 ani deci a iesit din garantie. Problema tevii poate fi pe viata si de acum toate apartamentele, inclusiv al meu pot fi "sparte" pe rand, ca sa se repare ce a lasat in urma constructorul. Este clar ca a folosit material ieftin si de proasta calitate pentru scurgerea blocului si pluviala.

Legat de comentariul:
"Nimeni nu va poate garanta nimic. Nici macar un document intre dvs si asociatie. Legea este clara, trebuie sa va refaca interiorul. Daca nu... instanta va decide"

Intrebare: Puteti sa imi indicati articolul de lege unde este stipulata obligativitatea asociatiei de a face reparatia, cand interventia se refera la instalatiile comune si conditiile de executie?

Multumesc

Multumesc ega50 pentru:

"HG.1588/2007 cu normele de aplicare a Legii 230/2007:

Art. 17. - (1) Comitetul executiv al asociatiei de proprietari are urmatoarele atributii:
.................
s) ia toate masurile pentru aducerea la starea dinaintea producerii evenimentului a zonei in care se efectueaza reparatii la partile comune, urmand ca sumele aferente reparatiilor respective sa fie suportate de toti proprietarii, proportional cu cota indiviza. "


Putem apela la dvs ca moderator , daca nu ajungem cu asociatia la o intelegere?

Multumesc

Adica cum?

Ini cer scuze elga50 : Credeam ca sunteti mediator sau avocat. A fost o confuzie.

Multumesc pentru informatiile date. Pe baza lor putem discuta cu asociatia.
Multumesc inca o data.