Proprietate - promisiuni mostenire

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Proprietate - promisiuni mostenire

Utilizator 15:43, 17 Octombrie 2016

Buna ziua,

Va rog mult sa-mi dati si mie un raspuns, cu privire la urmatoarea situatie.
Tatal meu, cu care eu nu prea am avut o relatie stransa, deoarece m-a parasit cand eram mica, are un apartament. El zice ca acum el este unicul proprietar, ca dupa ce i-a murit sotia i-a ramas, si pentru ca eu sunt singurul mostenitor imi tot spune ca mie o sa-mi ramana apartamentul. Dar, el ma tot pune sa fac imbunatatiri in apartament, si tot ce i-a sunt pe numele lui, cu banii mei. De exemplu tamplaria termopan, mobila de bucatarie...si daca nu cumpar imi zice ca nu vreau eu sa fac imbunatatiri si ca face act altcuiva. In fine in pricipiu as fi de acord, daca ma imi ramane mie....dar am aflat de la un var de curand, ca jumatate de apartament ar apartine altcuiva. Cum as putea sa aflu daca el este unicul proprietar? Nu de alta dar ma amageste degeaba ca o sa fie al meu, si dupa ce ca in 20 de ani nu m-a sustinut cu nimic, nici macar pensie alimentare, mai imi cheltuie si banii mei acum.
Va rog din suflet sa-mi dati un sfat, unde m-as putea interesa fara sa afle el.

Multumesc.

Cu stima,
Diana Pop

11 mesaje

838 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:15, 17 Februarie 2021

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actul de propietate Buna ziua, As dori sa aflu si eu cum se poate obtine un extras de CF in conditiile in care nu am decat un act de propietate pe numele tatalui.Si nu am la ... (vezi toată discuția)

Dovada calitatii de parte interesata/persoana interesata La Art. 883 din Noul Cod Civil, la primele doua alineate, scrie: (1) Orice persoana, fara a fi tinuta sa justifice vreun interes, poate cerceta orice carte ... (vezi toată discuția)

Dovada calitatii de parte interesata Subiect: Dovada calitatii de parte interesata conform Art. 883 din Noul Cod Civil, la primele doua alineate, scrie: (1) Orice persoana, fara a fi tinuta sa ... (vezi toată discuția)

Denisa2000 Utilizator · Answer 1 · 2016-10-19 10:00:32

Da, asa trebuia sa cer chitante, dar m-am pacalit, l-am crezut pe el cand imi spunea ca apartamentul este in totalitate al lui. De asta zic sa ma indrumati unde as putea sa verific daca a vandut sau nu apartamentul cuiva. Eu auzisem de la un var ca jumatate este vandut. Si daca il intreb pe tata, imi zice ca e a lui, dar ca nu-mi face nici un act cat traieste.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2016-10-19 12:19:52

V-am zis cum aflati cine e proprietar.
"Cartea funciară este un document public care cuprinde descrierea proprietăţilor funciare, cu indicarea drepturilor reale imobiliare. OCPI poate elibera, în urma cererii persoanei interesate, extrase, certificate sau copii certificate pentru conformitate cu originalul de pe cărţile funciare, planuri sau înscrisuri.

Cercetarea cărţii funciare este reglementată expres de noul cod civil la art. 883 care stabileşte inclusiv că persoana care solicită informaţii din cartea funciară nu are obligaţia să motiveze în vreun fel interesul cererii sale. De asemenea, din alin. 3 al aceluiaşi art. 883, reiese că nimeni nu poate invoca, spre exemplu, ca şi apărare într-un proces, necunoaşterea existenţei unei înscrieri efectuate în cartea funciară sau a unei cereri de înscriere înregistrate la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară.
Art. 883"

Cercetarea cărţii funciare

(1) Orice persoană, fără a fi ţinută să justifice vreun interes, poate cerceta orice carte funciară, precum şi celelalte documente cu care aceasta se întregeşte, potrivit legii. Mapa cu înscrisurile care au stat la baza efectuării înscrierilor în cartea funciară poate fi consultată de orice persoană interesată, cu respectarea dispoziţiilor legale cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulaţie a acestor date.

(2) La cerere, se vor elibera extrase sau copii certificate, conforme cu exemplarul original aflat în arhivă.

(3) Nimeni nu va putea invoca faptul că nu a avut cunoştinţă de existenţa vreunei înscrieri efectuate în cartea funciară sau, după caz, a unei cereri de înscriere înregistrate la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară.

Detalii: [ link extern ]

gasiti aici formular de cerere
[ link extern ]

Denisa2000 Utilizator · Answer 3 · 2016-10-19 13:44:09

Utilizator 13:44, 19 Octombrie 2016

Multumumesc mult pentru raspunsuri. M-ati ajutat enorm.

Denisa2000 Utilizator · Answer 4 · 2016-10-31 10:33:54

Buna ziua,
Revin cu informatii. Am facut ceea ce mi-ati spus, m-am dus la OCPI sa cer eliberare de carte funciara, numai ca acolo mi s-a dat urmatorul raspuns: Proprietarul nu are numar cadastral si nici carte funciara. Cum e posibil asa ceva? Si am mai aflat ca dupa ce m-am nascut eu, el s-a recasatorit si a cumparat apartamentul acesta impreuna cu sotia de la vremea aceea. Si sotia lui, pana sa moara (undeva prin anii '90) ca sa nu-mi ramana mie tot apartamentul si-a vandut partea ei unei rude. Acum, practic, dupa spusele unui var, apartamentul ar fi jumatate a lui tata si cealalta jumate vanduta. Tot o incurcatura. Sa inteleg ca numai daca imi prezinta el vreun act pot deslusii ce se intampla cu apartamentul? Sau mai pot sa ma interez altundeva?

IsaMacavei Utilizator · Answer 5 · 2021-02-17 17:15:57

Desi au trecut ani de cand ati postat acea cerere, o sa-mi dau cu parerea.
Din ce reiese, tatal dvs este fie chirias, fie partial proprietar. Un extras de carte funciară (cost minim de aprox 20 lei) va confirma exact cine detine legal aceasta proprietate.
Optiunile sunt nenumarate asumand ca tatal are buna-credinta: un act vanzare-cumparare de la tatal dvs, optiunea ulterioara a unui contract de inchiriere pentru a-l lasa in continuare sa stea in casa, donatia casei din partea tatalui, etc.
In caz ca lucrurile devin complicate, strangeti fonduri si cumparati-va un loc mic al dvs care sa nu va dea atatea necazuri emotionale si financiare.
In caz ca aveti legal dreptul la mostenire (asumand ca pana la moartea tatalui, proprietatea n-ar fi vanduta ori donata), fie prin testament, fie prin lege, chiar daca ii apartine doar o cota din partea mostenita, aceea va va reveni dvs.
Sunt de acord ca e bine nu numai sa tineti chitantele cheltuielilor de imbunatatire, ci si facturile. Scanati-le, pentru ca-n timp, cerneala dispare, si va va da alta durere de cap pentru a le reconstitui sub presiunea unor prescriptii (date limita pana la care va veti putea exercita drepturile succesorale).
Bafta!