Cine plateste restantele la intretinere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cine plateste restantele la intretinere

Utilizator 10:06, 28 Octombrie 2016

Buna ziua,
In data de 11.03.2016 am incheiat la notar un contract de vanzare cumparare prin credit "Prima casa" a unui apartament.Prin contract a trebuit sa-i dau un termen de eliberare vechiului proprietar de 30 de zile.In data de 10.04.2016 am intrat in posesia cheilor de la apartament cand am si incheiat un proces verbal de predare -primire in care am notat si toate indexele.In acea perioada de eliberare vechiul proprietar a mai adunat un debit pe care administratorul spune ca eu trebuie sa-l platesc.Intrebarea mea este :"Cine trebuie sa plateasca aceste restante avand in vedere ca vechiul propritar nu mai este de gasit?" ,precizez ca la data semnarii contractului vechiul proprietar a prezentat la notar adeverinta de la asociatie precum ca nu are datorii.
Multumesc.

Răspunde Citează

16 mesaje

852 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:17, 28 Octombrie 2016

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Achitare datorii Buna ziua, In sept 2011 sora mea a achizitionat un apartanemt. La predarea apartamenului fostii proprietarii aveau obligatia sa achite toate datoriile, insa ... (vezi toată discuția)

O alta problema cu fondul de rulment In primul rand imi cer scuze ca deschid un nou topic, am vazut ca s-a mai scris despre acest subiect, dar nu am gasit nimic actualizat.(rog sa mutati topicul ... (vezi toată discuția)

Restante la intretinere ale fostului proprietar Am cumparat acum aproape 2 ani un apartament in care inca nu ne-am mutat. In contractul de vz-cump se stipuleaza un termen de 2 luni de la data incheierii ... (vezi toată discuția)

lrt_28 Utilizator · Answer 1 · 2016-10-28 14:38:48

Utilizator 14:38, 28 Octombrie 2016

Nu mai inteleg nimic....exista vreo lege care reglementeaza acest lucru?

Răspunde Citează

Daniel4x4 Utilizator · Answer 2 · 2016-10-28 16:22:29

Da, din pacate, dvs trebuie sa platiti pentru ca facturile au venit exact pt perioada acordata fostilor proprietari ca sa elibereze apartamentul si dvs nu ati avut cu ei o intelegere SCRISA pentru acest lucru.
Acuma ca ei s-au facut ca ploua sau pur si simplu au omis acest lucru, ca si dvs dealtfel, nu indreptateste pe nimeni sa-i considere pungasi....
Verificati daca si-au recuperat fondul de rulment, iar daca nu li s-a returnat, vorbiti repede cu ei, explicati-le ca asa fi corect ca ei sa plateasca si pentru luna de pasuire si poate vor intelege si vor fi de acord sa nu-si mai ia inapoi fondul de rulment. Ulterior tot ei trebuie sa comunice administratorului ca acel fond de rulment sa-l treaca in contul dvs si din el sa achitati luna de pasuire. Evident, dvs apoi trebuie sa va reintregiti fondul de rulment.

lrt_28 Utilizator · Answer 3 · 2016-10-28 17:04:18

Deci...in contractul de vanzare-cumparare este o clauza care spune cam asa:"La momentul incheierii prezentului act ,imobilul este lipsit de sarcini urmand ca la momentul predarii imobilului vanzatorii au obligatia de a prezenta chitatrle cu plata la zi a utilitatilor (sant trecute in contract energie electrica,....s.a.m.d)" .Pentru clauzele trecute in contract cine si cum raspunde?

Daniel4x4 Utilizator · Answer 4 · 2016-10-28 19:37:57

Fostii proprietari au platit "la zi", dar inclusiv dvs ati uitat ca mai urmeaza inca 30 zile in care ei vor locui acolo si, de asemenea, ati uitat ca pentru acele 30 zile facturile de intretinere vor veni dupa ce dvs veti fi semnat deja contractul de vanzare-cumparare !
Deci, clauzele au fost respectate ! Fostii proprietari nu aveau cum "la momentul PREDARII apartamentului", deci DUPA cele 30 zile, sa plateasca ceva pentru ca inca nu aparusera facturile, intelegeti ce zic ?
Daca in acele clauze era prevazut explicit ceva referitor si la cele 30 zile, atunci era altceva !

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2016-10-28 23:17:46

lrt_28 a scris:

Deci...in contractul de vanzare-cumparare este o clauza care spune cam asa:"La momentul incheierii prezentului act ,imobilul este lipsit de sarcini urmand ca la momentul predarii imobilului vanzatorii au obligatia de a prezenta chitatrle cu plata la zi a utilitatilor (sant trecute in contract energie electrica,....s.a.m.d)" .Pentru clauzele trecute in contract cine si cum raspunde?

Observati din ceea ce spuneti ca obligatiile sunt intre fostul si actualul proprietar. Nicaieri in contractul de vanzare-cumparare nu este inclusa asociatia de proprietari.
Revin cu acelasi rasouns: fostul proprietar este obligat sa plateasca, sa achite sumele datorate asociatiei atat timp cat este proprietar in acte.