avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 701 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... cerere catre administrator
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cerere catre administrator

Buna seara ,

Am sa incep sa va povestesc mai pe scurt cele intamplate si apoi sa va intreb ceea ce doresc.
Anul trecut am luat un apartament prin Prima Casa si parca a fost un scenariu ca in filme,fostul proprietar a adus de la asociatia de proprietari o adeverinta falsa deoarece fostul administrator al blocului nu mai era in functie fiind dat jos de oameni sustinand ca “ fura “. Eu nu am stiut acest lucru pana in momentul cand m-am mutat si noul administrator al asociatiei de proprietari mi-a zis ca ma da in judecata ca el vrea banii datorati la intretinere de fostii proprietari.Am fost chemat la politie,am dat declarative cu tot ce s-a intamplat si nu s-au luat deloc masuri. Pana la urma “ tot acest circ “ s-a mai potolit dar ceva ma supara si anume ca acest administrator tot trece la intretinere acea suma datorata de vechii proprietari plus dobanzi si ce mai trece el acolo.
Am auzit ca as putea cere administratorului in scris sa nu mai treaca pe avizier suma veche datorata dar nu stiu cum ar trebui sa o sa fac.
Daca cineva stie cum ar trebui sa fac in scris o declaratie si sa cer sa nu mai treaca pe avizier vechea suma datorata de fostii proprietari ,ci doar pe cea de acum de cand sunt eu proprietar, sa ma ajute sau sa-mi arate una cat de cat asemanatoare.
Daca mai trebui trimisa si in alta parte as avea rugamintea sa-mi zica .

Va multumesc.
Cel mai recent răspuns: ynocentta , utilizator 08:11, 9 Noiembrie 2016
Dvs sunteti cumparator de buna credinta si datoriile dvs catre asociatie incep din data semnarii contractului de vanzare-cumparare al apartamentului.
Daca in acel contract nu scrie cum ca dvs preluati datoriile catre asociatie ale fostului proprietar, nu aveti nicio treaba cu acele datorii si nici cu ce vrea administratorul cel nou.
In mod normal, adeverinta adusa de fostul proprietar trebuia semnata si de presedintele asociatiei si daca noul administrator nu vrea sa priceapa ca nu dvs trebuie sa platiti vechile datorii, il puteti da dvs in judecata pe presedintele asociatiei pentru fals in acte sau unde s-o incadra fapta lui.
Ultima modificare: Luni, 7 Noiembrie 2016
Daniel4x4, utilizator
Problema cu adeverinta si cu administratorul...este putin credibila,avand in vedere ca adeverinta respectiva trebuie sa fie semnata si de catre presedintele de asociatie
Dv datorati sume strict d ela momentul de cand ati devenit proprietar al aparatamentului
Sumele anterioare preluarii apartamentului de catre dv intra in responsabilitatea exclusiva a vanzatorului,impotriva caruia asociatia de proprietari se poate ridica cu pretentii,poate formula actiune in instanta pentru recuperat sume cu titlu de restanta
Trebuie sa cunoasteti ca dispozitiile in vigoare precizeaza concret ca reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele de asociatie,care reprezinyta si apara interesele asociatiei si ale membrilor proprietari in raport si fata de terti,inclusiv in instanta
Dv in calitate de proprietar daca aveti probleme de clarificat,trebuie sa va adresati strict presedintelui de asociatie care este factor decizional
Administartorul de imobileste angajatul asociatiei de proprietari,cu limita de competenta de executie hotarari ale adunarii generale,decizii dispuse de catre presedinte si de catre comitetul executiv
Raspunsurile de mai sus sun corecte.

Totusi, vin si intreb: despre ce suma este vorba?
Cand declansati discutia, solicitati as. prop. sa va precizeze care este suma si pe ce perioada este debitul (pe luni).
Daca debitul se refera la o perioada de dinaintea datei semnarii contractului de v/c, noi va sfatuim sa nu va faceti probleme si sa le puneti in vedere ca acele sume nu apartin dvs. si sa se descurce cum or sti, si in special sa nu mai apara pe linia apartamentului dvs..
Faza cu :Am fost chemat la politie,am dat declarative cu tot ce s-a intamplat si nu s-au luat deloc masuri.
Cine v-a chemat la politie - asociatia? Pai daca asociatia v-a reclamat, inseamna ca sunt de-a dreptul fazani, adica ei fac falsuri si tot ei reclama? Detaliati un pic ca sa inteleg.
Puteti merge si la notarul care a intocmit actele pentru a vedea despre ce este vorba. Probabil ca la un moment dat, daca va fi cazul, notarul poate elibera o copie a respectivei adeverinte pentru a sti cine a facut falsul. Sa stiti ca in asemenea cazuri contractul de v/c este in pericolul de a fi anulat - dar nu va faceti probleme...

A.G.
Adam Grecu a scris:


inseamna ca sunt de-a dreptul fazani, adica ei fac falsuri si tot ei reclama?




Initiatorul topicului a precizat concret
fostul proprietar a adus de la asociatia de proprietari o adeverinta falsa deoarece fostul administrator al blocului nu mai era in functie fiind dat jos de oameni sustinand ca “ fura “.


Daca administratorul de imobil nu mai era in functie la momentul in care a inteles sa intocmeasca adeverinta,atunci asociatia de proprietari nu este responsabila pentru faptele ,actele si actiunile fostului angajat
Asociatia de proprietari a reclamat aspectul ca vanzatorul a instrainat bunul imobil cu ajutorul unei adeverinte intocmite de catre ex adminstrator fara a avea drept legal
Asociatia de proprietari nu a facut falsuri,ci fostul administrator....

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Restituirea fondului de reparații la vânzarea apartamentului realplayer realplayer Bună ziua, recent am cumpărat un apartament , iar când am mers să mă înregistrez la asociația de proprietari, administratorul mi-a spus că trebuie să ... (vezi toată discuția)
Penalizari care apar dupa 3ani tutu? tutu? In data de 22.11.2006 am cumparat un apartament,care nu avea datorii.Asociatia de proprietari a afisat la 22.01.2010, penalitati in valoare de 1200lei ... (vezi toată discuția)
Legal sau nu? doresc sa achizitionez un apartament in care la un moment dat au locuit niste chiriasi.acestora din urma le-a expirat contractul de inchiriere cu rial-ul si au ... (vezi toată discuția)