Buna ziua,
Se poate introduce o actiune in instanta pentru constatarea intervenirii uzucapiunii de 30 de ani, insa trebuie vazut cine apare in CF ca fiind proprietar al terenului.
Daca nu sunt indeplinite conditiile pentru uzucapiune, trebuie analizata in concret posibilitatea formularii unei actiuni in constatare, insa doar in urma analizarii situatiei juridice a terenului.
Va recomand sa luati legatura cu un avocat pentru a va indruma pe calea potrivita.
zucapiunea reprezinta o sanctiune impotriva proprietarului nediligent.
Aceasta sanctiune, in speta prezentata de dumneavoastra, poate fi invocata daca s-au scurs treizeci de ani de posesie utilia, neafectata de vicii , continua, publica, aparenta, sub nume de proprietar , asupra unui bun proprietate privata ( bunurile proprietate publica sunt inalienabila, imprescriptibile).
In probatiune, se vor administra proba cu inscrisuri (istoricul de rol fiscal , cat si situatia juridica a imobilului ),proba testimoniala cu doi martori, expertiza tehnica imobiliara care are ca obiect stabilirea valorii de circulatie a bunului , cat si identificarea acestuia.
Daca a fost edificata o constructie, in acest timp, fara a exista autorizatie, poate fi constata accesiunea imobiliara artificiala.
Efectele prescriptiei retroactiva se constata retroactiv( aveti, deci , calitatea de proprietar de la data exercitarii posesiei asupra bunului imobil ).
Actiunea presupune plata unei taxa judiciare de timbru, raportata la valoarea imobilului, insa , in cazurile in care aceasta este impovaratoare pentru dumneavoastra, puteti face o cerere pentru acordarea ajutorului public judiciar.
Succes.