Fond Reparatii si Fond Rulment la Asociatie noua-bloc nou

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Fond Reparatii si Fond Rulment la Asociatie noua-bloc nou

Utilizator 18:07, 24 Noiembrie 2016

In cazul in care proprietarii unui bloc nou construit ,doresc sa infiinteze Asociatie de proprietari,se poate ca in Statut sa prevada ca fondul de reparatii sa nu fie obligatoriu ,ci sa se constituie dupa expirarea perioadei de garantie pe care trebuie sa o asigure dezvoltatorul ?
De asemenea, fondul de rulment e obligatoriu sa se constituie ?
Multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

1081 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 22:57, 24 Noiembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Fond de rulment si reparatii Este legal in conditiile unui condomniu nou construit si in care dezvoltatorul asigura pe o perioada mentenanta sa ? (vezi toată discuția)

Fond rulment intretinere bloc Mai exista sau nu fond de rulment?Eu stiam ca in 2007 s-a decis ca nu mai este obligatoriu, ci optional, dar in acelasi timp s-a nascut foondul de reparatii. ... (vezi toată discuția)

Fond de rulment Buna ziua, Va rog sa ma ajutati intr-o problema legata de fondul de rulment. Asociatia noastra de Proprietari a hotarat majorarea fondului de rulment pe o ... (vezi toată discuția)

stady Utilizator · Answer 1 · 2016-11-24 19:35:23

fondul de rulment este necesar pentru buna functionare a asociatiei, nu are caracter optional , il stabiliti prin estimarea consumurilor la furnizori

fondul de reparatii , chiar daca blocul este nou e bine sa existe fie si intr-un cuantum mic, pentru probleme ce nu fac obiectul garantiei si /sau mici accidente, pe care trebuie sa le rezolvati urgent

Daniel4x4 Utilizator · Answer 2 · 2016-11-24 19:37:38

Atata timp cat asociatia se va infiinta pe baza legii 230/2007, da, ambele fonduri sunt obligatorii, dar, cel mai important este faptul ca ambele fonduri va vor fi de mare folos, practic, vor fi indispensabile : cel de rulment reprezentant banii dvs stransi in avans pentru plata facturilor, iar cel pentru reparatii, fereasca D-zeu, va reprezenta o suma instant disponibila pentru orice mica reparatie.
Daca blocul beneficiaza de oarece garantii din parte constructorului, asta nu inseamna ca acesta va acoperi orice se va strica in bloc.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2016-11-24 22:57:54

danadom38 a scris:

..se poate ca in Statut sa prevada ca fondul de reparatii sa nu fie obligatoriu ?

Se poate sa prevedeti orice in statut dar cu cat introduceti acolo mai multe maruntisuri, cu atat o sa va fie mai greu sa respectati ceea ce ati prevazut in statut. Si-apoi cand o sa va dati seama de greseli va fi mai greu de modificat statutul decat de infiintat o noua asociatie.
Pentru a fi un statut care sa raspunad prezentului si viitorului asociatiei, e bine sa prevedeti in el doar generalitati peste tot unde se poate. De exemplu cand amintiti de fonduri, de repartizarea cheltuielilor, de drepturi si obligatii..., spuneti in statut la fiecare din acestea ca se vor face, se vor aplica, se vor stabili... "conform legislatiei si/sau hotararilor adunarii generale, dupa caz". Asta va avantaja pe viitor sa faceti totul legal fara a fi nevoie sa incalcati statutul ori sa fiti nevoiti sa-l modificati prin instanta.

Cat priveste strict cele doua fonduri, acestea sunt obligatorii prin lege si sunt absolut necesare chiar daca blocul este nou, in garantie sau proprietarii numai oameni corecti.