Vicii apartament nou de la dezvoltator

Question

Discuție deschisă în Protecţia consumatorului, garanţii şi probleme asociate produselor şi serviciilor

Vicii apartament nou de la dezvoltator

Utilizator 01:07, 15 Decembrie 2016

Se intampla asa: 1) Curtea are o gluma de gard din plasa de sarma, iar unul dintre stalpi este cam inclinat. Pentru a impiedica fuga pisicilor de acasa, dar si pentru oarece intimitate, am pus pe interiorul curtii placi din policarbonat si am plantat la exterior niste plante agatatoare, care astept sa se dezvolte in vara. Reprezentantul dezvoltatorului, si el vecin, sugereaza inlocuirea/acoperirea policarbonatului cu un gard de frunze din plastic, asa cum are un alt vecin, coleg al acestuia. Nu mi se pare corect; daca il voiau din frunze de plastic trebuia sa il vanda cu frunze cu tot. 2) Instalatia electrica nu are un post trafo, sunt multe improvizatii, dar la achizitie mi s-a spus ca intr-o luna se va monta si nu vor fi probleme. Au trecut doua luni, timp in care curentul electric se intrerupe aproape zilnic, uneori de 5-6, ori 15 ori; ocazii cu care mi s-a defectat si imprimanta cea noua, ba si centrala termica /a dat semne intr-o seara cand indica o temperatura de 80 de grade, apoi 90 (care este deja avarie), ea fiind de fapt reglata la 60 de grade. Altadata firele care sunt si pe jos si pe sus, pe langa bloc si scara blocului, au facut scurt-circuit (am vazut din casa artificii!!) caci tabloul este usor lateral de geamul dormitorului. Acum doua zile chiar a luat foc la cateva zeci de metri pe langa bloc; au venit cei de la ENEL sa stinga... Deci, cum vi se pare?! Chair am avut zile cand pur si simplu nu m-am simtit in siguranta, cu astfel de conditii. Ce-i de facut? Astept opinia unui specialist; nu agreeez comentariile. Multumesc! Sa nu uit: in sufragerie un perete are valuri de la tencuire (sunt cu tinci, nu cu gled), care din pacate nu sau vazut la lumina zilei, ci doar seara la cea a becului.

Răspunde Citează

3 mesaje

741 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:40, 15 Decembrie 2016

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Intrebare promisiune bilaterala vanzare- cumparare Buna ziua.Va deranjez pe dvs,cu o intrevbare.In urma cu 4 luni de zile am facut ,o promisiune bilaterala vanzare-cumparare,pentru o garsoniera intr-un complex ... (vezi toată discuția)

Am cumparat 3 masini pentru a le vinde ulterior si am constatat urmatoarele. Va expun situatia sub forma unei spete: X vinde 3 masini lui y -faimos pentru circulatia acestui fel de marfa. Masinile sunt livrate ,pretul platit pe ... (vezi toată discuția)

Nerespectare proiect casa- cum sa actionez? Acum 2 ani am cumparat o casa P+1 noua de la un particular. Imediat au inceput sa apara crapaturi si fisuri atit la pereti, cit si in grinzile de rezistenta. ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2016-12-15 07:07:48

Codul civil e clar in cazul problemei dvs, dupa ce l-ati notificat in scris pe vanzator si nu va remediaza problema sau nu ajungeti la vreo intelegere il actionati in judecata si cereti ce vreti din ce prevede art 1710.
Parerea mea e ca in privinta gardului nu e vb de viciu ascuns ca e la vedere.

Art. 1707
Condiţii
(1) Vânzătorul garantează cumpărătorul contra oricăror vicii ascunse care fac bunul vândut impropriu întrebuinţării la care este destinat sau care îi micşorează în asemenea măsură întrebuinţarea sau valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un preţ mai mic.
(2) Este ascuns acel viciu care, la data predării, nu putea fi descoperit, fără asistenţă de specialitate, de către un cumpărător prudent şi diligent.
(3) Garanţia este datorată dacă viciul sau cauza lui exista la data predării bunului.
(4) Vânzătorul nu datorează garanţie contra viciilor pe care cumpărătorul le cunoştea la încheierea contractului.

Art. 1708

Modificarea sau înlăturarea convenţională a garanţiei

(1) Dacă părţile nu au convenit altfel, vânzătorul este obligat să garanteze contra viciilor ascunse, chiar şi atunci când nu le-a cunoscut.
Art. 1709

Denunţarea viciilor

(1) Cumpărătorul care a descoperit viciile ascunse ale lucrului este obligat să le aducă la cunoştinţa vânzătorului într-un termen rezonabil, stabilit potrivit cu împrejurările, sub sancţiunea decăderii din dreptul de a cere măsura prevăzută la Art. 1710 alin. (1) lit. d).

Art. 1710
Efectele garanţiei
(1) În temeiul obligaţiei vânzătorului de garanţie contra viciilor, cumpărătorul poate obţine, după caz:
a) înlăturarea viciilor de către vânzător sau pe cheltuiala acestuia;
b) înlocuirea bunului vândut cu un bun de acelaşi fel, însă lipsit de vicii;
c) reducerea corespunzătoare a preţului;
d) rezoluţiunea vânzării.
(2) La cererea vânzătorului, instanţa, ţinând seama de gravitatea viciilor şi de scopul pentru care contractul a fost încheiat, precum şi de alte împrejurări, poate dispune o altă măsură prevăzută la alin. (1) decât cea solicitată de cumpărător.

Dumitrica Aurelia Utilizator · Answer 2 · 2016-12-15 21:40:39

Multumesc mult pentru tot! Pentru problema stalpului din gard, care este inclinat; mi s-a spus ca vor trimite pe cineva sa remedieze, dar inca nu s-a intamplat. Deranjant este ca ni se impune sa pastram gardul de plasa, sau acoperit cu verdeata naturala sau din plastic. Nu toata lumea e dispusa sa stea "la vedere", iar pana cresc cele plantate mai dureaza; dar nu sunt de acord sa stau cu frunze de plastic. Am vrut curte tocmai pentru putina natura, nu sa ma inconjur de plastic; altfel ramaneam in balconul meu plin cu flori. Multumesc inca o data! Sarbatori cu bucurii!