Vanzare apartament ce nu e inca gata!

ynocentta a scris:

Pentru asta ar trebui sa gasiti tert care sa fie interesat sa investeasca o suma pentru bun imobil fara garantie reala ca in viitor poate sa si beneficieze de respectivul bun ...poate ca dezvoltatorul sa intre in insolventa

Buna seara,

Domnilor avocati, ne abatem de la subiect absolut inutil si fara sens.

Ce legatura are daca daca tertul doreste sau nu sa investeasca banii intr-un bun viitor? Asta e treaba mea si a tertului.

Intrebarea mea e simpla! Imi permite sau nu legea sa vand antecontractul? Este cineva aici capabil sa imi raspunda?

Multumesc.

Stați liniștit, cunosc multe situații în care promitenții-cumpărători au rămas doar cu PAGUBA. Sper să nu fie așa și în cazul dvs.
Este foarte riscant să achitați aproape în integralitate imobilul, în condițiile în care pot interveni mai multe situații, de ex: insolvența dezvoltatorului (așa cum corect spunea userul ynocentta). Practic, în această situație, nu mai aveți controlul lucrurilor.

Mă rog, este un semnal de alarmă pe care am dorit să-l trag pentru alte persoane dornice să achiziționeze un imobil. Asta pentru cine vrea să priceapă.

adisan a scris:n

nNu aveți proprietatea bunului, așadar nu îl puteți vinde. Părerea mea este că ați achitat un avans enorm de mare, mai ales având în vedere că este doar o promisiune de vânzare-cumpărare.n

Cititi acest articol.

[ link extern ]

[Aici avem niste standarde de comunicare pe care trebuie sa le respectati: fara atacuri la persoana, sau ne suparam.]

Se poate realiza un contract de cesiune a promisiunii de vânzare-cumpărare, dar numai cu acceptul promitentului vânzător. Însă nu puteți vinde bunul deoarece nu sunteți proprietar, așa cum v-am mai spis deja.

adisan a scris:

Se poate realiza un contract de cesiune a promisiunii de vânzare-cumpărare, dar numai cu acceptul promitentului vânzător. Însă nu puteți vinde bunul deoarece nu sunteți proprietar, așa cum v-am mai spis deja.

Contract de cesiune? Deci, pot da apartamentul altcuiva. Si aceea nu e vanzare? Nu primesc bani ca sa il cesionez? Implicit, pot vinde bunul, nu? Din nou spun "deci", raspunsul dumneavoastra initial a fost gresit.

Acum ca am ajuns la un consens si pe drumul cel bun, putem aprofunda?

Ati spus ca e nevoie de acceptul promitentului vanzator. De acord. Chiar daca achit integral? Si in acest caz e nevoie de acordul lui?

Apoi, daca doresc sa fac un schimb, presupun ca e acelasi lucru, nu? In cazul meu se face contractul de cesiune catre cel cu care fac schimbul de imobil, pentru apartamentul meu. Dar pentru imobilul lui? Se va face un contract de vanzare cumparare unde va aparea apartamentul meu ca plata din partea mea? Insa eu nefiind proprietar, se poate? Sau se specifica o suma oarecare, pe care cel cu care fac schimbul declara ca a primit-o, fapt care il fac si eu la cesiunea antecontractului?

Facand o cesiune a antecontractului, presupun ca nu se mai platesc inca o data taxele ca la o vanzare normala a unui apartament, nu?

Multumesc.